陽光城廣東地王文瀾學府高端住宅傳播推廣策略方案（192頁）.pdf
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陽光城廣東地王文瀾學府高端住宅傳播推廣策略方案（192頁）.pdf
1、陽光城 文瀾學府推廣傳播策略思考陽光城首進茂名&信宜地王項目文瀾學府作為陽光城首進信宜、首進茂名的項目標簽意義實際意義項目面臨2大商業課題：1、承擔項目自身的營銷目標與企圖（市場銷售標桿項目）2、同時也承擔著陽光城品牌落地的使命（品牌形象標桿項目）解答這兩個問題前我們必須對文瀾學府有一個清晰地認識我們將從城市、客群、品牌與項目3個維度來解讀和分析01信宜城市與市場解讀城市解讀1傳承千年的古城有故事有底蘊972年 置信義縣976年 信義縣改信宜縣城市解讀2素有“玉都”美譽，玉文化底蘊深厚其所產之“南玉（信宜玉）”據稱幾乎與新疆“和田玉”齊名。城市解讀3鎮隆古書院，信宜中學證明著這座城市古今以來尊
2、師重道，文風昌盛城市解讀4粵西著名僑鄉閱盡世界的城市2010年戶籍人口140萬，旅居海外華僑、港澳臺同胞53萬多人城市解讀5GDP總量茂名第2人均GDP茂名第2城市經濟快速崛起，房產市場潛力大總 結1、信宜這座城市有歷史、有文化、有故事、有經歷；2、一座快速發展的城市，經濟列茂名前茅，對居住品質的追求也在飛速提升；3、因為50多萬華僑、50多萬在外務工求學經商的鄉親，走遍世界，有見識有見地，自然在房產上的眼界和追求也就高了。4、這是一座有文采，有溫度的城市。房產市場解讀1房地產市場活躍成交套數、面積、金額均列茂名第二天譽花城碧桂園清華城天譽世家興達御景城將軍崗東恒新城福海城市廣場南國花園百富廣
3、場城北板塊教育城板塊城南板塊城西板塊宜居樂花園禹神國際富居樂花園金璟新項目東方綠洲天譽壹品新尚山莊順興公館明珠花園星河畔雅居金璟花園東匯城玉龍山莊江東灣廣場星源居世紀陽光城市時代廣場迎福新城水岸新都錦繡豪庭鴻泰豪庭富怡華庭恒大碧水灣成就地產仁通名苑金地花園售盡待開發/建設等后續房源在售新地塊1（2.3萬方）新地塊2(100畝）清華軒待開發項目1金碧 頤和山莊房地產市場解讀2：戰國時代，供銷兩旺4大板塊：城北、城南2大傳統市區板塊+城西、教育城2大新城區板塊房產市場解讀3恒大、碧桂園、陽光城大品牌加入戰團品質提升，大盤時代房產市場解讀4教育城板塊持續向上現時和未來供應多，競爭大信宜主要地產公司儲備地塊項目情況信宜主要地產公司儲備地塊項目情況區域位置區域位置開發項目開發項目進度進度面積面積預計推售時間預計推售時間信宜市城西開發區恒華花園挖土中占地約48000，建筑面積2600002018年底城
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