城市風(fēng)景住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書（25頁(yè)）.pdf

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城市風(fēng)景住宅項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書（25頁(yè)）.pdf

1、(編號(hào)：) (編號(hào)：) 城市風(fēng)景城市風(fēng)景項(xiàng)目二項(xiàng)目二期期目標(biāo)成本控制責(zé)任書目標(biāo)成本控制責(zé)任書編制依據(jù)及說(shuō)明編制依據(jù)及說(shuō)明按照中山市房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和利潤(rùn)計(jì)劃，為加強(qiáng)前期成本控制的力度，更好地貫徹落實(shí)項(xiàng)目的目標(biāo)成本，成本管理部結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀及項(xiàng)目具體情況，編制了城市風(fēng)景二期項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書，編制主要依據(jù)如下： 1財(cái)務(wù)管理部：土地出讓合同； 2萬(wàn)創(chuàng)：實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃指標(biāo)(2010 年 3 月 7 日版) 3營(yíng)銷管理部：營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃； 4財(cái)務(wù)管理部：資本化利息計(jì)算依據(jù)、管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。本責(zé)任書已與相關(guān)部門討論并達(dá)成一致。執(zhí)行過(guò)程中，由成本管理部整

2、體負(fù)責(zé)。各部門在控制責(zé)任成本的同時(shí)應(yīng)主動(dòng)向成本管理部反饋相關(guān)信息。成本管理部 2010 年 3 月 25 日城市風(fēng)景二期城市風(fēng)景二期項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審核通過(guò)其中各項(xiàng)控制目標(biāo)。現(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)相關(guān)部門遵照?qǐng)?zhí)行。項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重要依據(jù)，經(jīng)公司討論，審核通過(guò)其中各項(xiàng)控制目標(biāo)。現(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)相關(guān)部門遵照?qǐng)?zhí)行。簽發(fā)人：簽發(fā)日期：年月日主送主送：公司管理層抄送抄送：集團(tuán)成本審算中心、（區(qū)域成本管理中心）一、項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo)：一、項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo)： 1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1) 總體規(guī)劃指標(biāo) ? 容積率:

3、1.5 綠化率: 35% ? 總建筑面積： 522490 m2，計(jì)入容積率的總建筑面積 499853 m2 其中：可售面積： 476533 m2，不可售面積： 45957 m2 ? 住宅總套數(shù)： 4462 套 ? 總車位： 3005 個(gè) 2) 二二期項(xiàng)目概況 ? 容積率: 1.237 綠化率: 35 ? 總建筑面積： 102570 m2，計(jì)入容積率的總建筑面積 84842 m2 其中：可售面積： 84842 m2，不可售面積： 17728 m2 ? 住宅總套數(shù)： 797 套 ? 車位： 771 個(gè) ? 入伙日期： 2011 年 6 月 2. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 銷售面積銷售面積 (萬(wàn)(萬(wàn) m2 2) ) 結(jié)算面積結(jié)算面積 (萬(wàn)(萬(wàn) m2 2) ) 銷售金額銷售金額 (萬(wàn)元)(萬(wàn)元) 項(xiàng)目利潤(rùn) 項(xiàng)目利潤(rùn) (萬(wàn)元)(萬(wàn)元) 凈利潤(rùn) 凈利潤(rùn) (萬(wàn)元)(萬(wàn)元) 結(jié)算收入結(jié)算收入

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