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優(yōu)秀住宅戶型探究及評(píng)析報(bào)告(83頁(yè)）.ppt

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優(yōu)秀住宅戶型探究及評(píng)析報(bào)告(83頁(yè)）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010如何贏在骨子里？?jī)?yōu)秀戶型探究及評(píng)析Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010怎樣才算是好的戶型？能夠最大化滿足業(yè)主的居住需求的住宅商品！通常滿足以下幾個(gè)條件：優(yōu)秀戶型的標(biāo)準(zhǔn)具有完善的居住功能各功能布局合理創(chuàng)新、高附加使用價(jià)值符合風(fēng)水習(xí)慣與市場(chǎng)需求相符Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010優(yōu)秀戶型之完善的功能Part 1Code of this re

2、port | 4 Copyright Centaline Group, 2010住宅居住功能的劃分1. 玄關(guān)2. 客廳3. 餐廳4. 臥室5. 廚房6. 洗手間7. 陽(yáng)臺(tái)8. 多功能室9. 工人房1. 客廳2. 餐廳3. 臥室4. 廚房5. 洗手間6. 陽(yáng)臺(tái)1. 臥室2. 洗手間基本配置普通配置豪華配置smart奔馳E級(jí)奔馳S級(jí)Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010居住功能玄關(guān)p 玄關(guān)是區(qū)分戶外和戶內(nèi)的區(qū)域，有一定的阻隔性，保障內(nèi)部空間的私密性。p 是主人感受家庭氛圍和賓客入門的第一區(qū)域，因此要有個(gè)性化的特征。p 作為換鞋

3、的場(chǎng)所。p 要有一定程度的寬敞。建筑物正面入口處稱為玄關(guān)。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010又稱為起居室，是家人團(tuán)聚、休息、娛樂(lè)、接待客人的活動(dòng)場(chǎng)所，他是戶內(nèi)空間的重要組成部分，也是主人經(jīng)濟(jì)、社會(huì)地位、和個(gè)性的表露與象征。居住功能客廳p 客廳宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)并應(yīng)有良好的景觀視野，無(wú)陽(yáng)臺(tái)的廳宜設(shè)置大面積低窗臺(tái)的觀景凸窗。p 客廳的開(kāi)間不宜小于3.6米，深寬比不宜大于2。p 提高空間開(kāi)放感，應(yīng)減少開(kāi)向客廳的門洞，增加連續(xù)墻面。p 客廳盡量朝南，特殊景觀或建筑限制調(diào)整朝向。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010p 一般有獨(dú)立餐廳，與客廳合并的餐廳、與廚房合并的餐廳。p 餐廳的位置應(yīng)盡可能的靠近廚房，以縮小食物移動(dòng)距離。居住功能餐廳家人用餐的區(qū)域。Code o

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