武漢公共城市廣場住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(49頁).doc
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武漢公共城市廣場住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(49頁).doc
1、武漢公共城市廣場位于橋口區(qū)橋口路與解放大道交匯處, 沿橋口路與葛洲壩集團(tuán)相對,與人民廣場毗鄰,為市中心地段。本項目由武漢市公共交通投資興建,中南建筑設(shè)計研究院股份有限公司設(shè)計,湖北九洲建設(shè)項目咨詢管理有限責(zé)任公司監(jiān)理。本工程共包括 1 棟 25 和 1 棟 29 層高層建筑物, 兩高層建筑物中間為 4 層裙樓,在場區(qū)內(nèi)修建大型地下車庫,地下車庫共 2 層。地下室建筑總長 87.0m,總寬 86.0m,呈不規(guī)則“L”形布置,地下室占地面積為 6000m2,共 12000M2,裙房占地面積 3000M2共 12000M2,北塔樓上部21 層,每層 1300M2共 28000M2,南塔樓上部 25
2、層,每層 850M2共 21000M2,總建筑面積 73000M2由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題, 通病的防治工作又牽涉設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段,解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù),為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制,克服質(zhì)量通病,我方制定了以下措施及制度:一、組織措施一、組織措施成立質(zhì)量通病防治小組,小組名單如下:組長:吳鋒副組長:石雪龍組員:潘健 宋盛華 萬正軍防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限:防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的,有責(zé)令施工人員限期整改的權(quán)力;如沒有整改或整改不到位,有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)
3、處罰甚至要求返工、整改。2、質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任:盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍:本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。二、管理措施二、管理措施1、工程開工前,編制質(zhì)量通病防治措施,對所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底,增強施工人員的質(zhì)量意識;2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路,樣板先行” ,樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。3、建立工序的交接與會簽制度;4、建立成品保護(hù)制度,發(fā)至各參建方。三、合同管理措施三、合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量通病工作,本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后,力爭在不增加造價的基礎(chǔ)上,按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工;在增加造價很少的基礎(chǔ)上,按質(zhì)量通病防治措施的要求,以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實。四、技術(shù)措施建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、 普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大,因此對工程質(zhì)量危害較大,建筑