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房地產(chǎn)運(yùn)營管理培訓(xùn)課件（31頁）.ppt

資源ID：274995 資源大小：5.48MB 全文頁數(shù)：31頁
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房地產(chǎn)運(yùn)營管理培訓(xùn)課件（31頁）.ppt

1、大腦、中樞、經(jīng)脈Q: Q: 運(yùn)營管理部是什么組織運(yùn)營管理部是什么組織? ? 東廠、內(nèi)務(wù)府、吃喝團(tuán)、總經(jīng)理秘書團(tuán)Q: Q: 案例，某項(xiàng)目需盡快取得大產(chǎn)證后現(xiàn)房銷售，案例，某項(xiàng)目需盡快取得大產(chǎn)證后現(xiàn)房銷售，在辦理過程卻發(fā)現(xiàn)公維尚未收全導(dǎo)致無法辦理。在辦理過程卻發(fā)現(xiàn)公維尚未收全導(dǎo)致無法辦理。經(jīng)反復(fù)核查，發(fā)現(xiàn)有兩戶客戶雖已收房但公維經(jīng)反復(fù)核查，發(fā)現(xiàn)有兩戶客戶雖已收房但公維并未繳納并未繳納？如果是你會(huì)怎么辦？如果是你會(huì)怎么辦？2運(yùn)營管理部是什么組織？運(yùn)營管理部是什么組織？Project ManagementConstruction ManagementPortfolio ManagementEnterp

2、rise Management站在企業(yè)角度的，從融資、拿地、開發(fā)、銷售、持有全壽站在企業(yè)角度的，從融資、拿地、開發(fā)、銷售、持有全壽命周期房地產(chǎn)項(xiàng)目管理命周期房地產(chǎn)項(xiàng)目管理以及企業(yè)的經(jīng)營管理以及企業(yè)的經(jīng)營管理。：運(yùn)營管理是什么？：運(yùn)營管理是什么？3運(yùn)營管理是什么？運(yùn)營管理是什么？總經(jīng)理辦公室總經(jīng)理辦公室計(jì)劃管理崗流程管理崗運(yùn)營管理小組運(yùn)營管理小組總經(jīng)理業(yè)務(wù)秘書計(jì)劃管理信息管理流程管理決策管理 OCD部門職能：公司整體運(yùn)營規(guī)劃、監(jiān)控，為決策提供支持。部門職能：公司整體運(yùn)營規(guī)劃、監(jiān)控，為決策提供支持。部門設(shè)置：直接接受總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，信息扁平化。部門設(shè)置：直接接受總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，信息扁平化。工

3、作重點(diǎn)：跨部門跨專業(yè)溝通協(xié)調(diào)，信息交圈、決策落地。工作重點(diǎn)：跨部門跨專業(yè)溝通協(xié)調(diào)，信息交圈、決策落地。運(yùn)營運(yùn)營管理管理是綜合性的管理是綜合性的管理，是公司日常經(jīng)營、項(xiàng)目全生命周期的管，是公司日常經(jīng)營、項(xiàng)目全生命周期的管理，并理，并不簡單地等同于計(jì)劃管理不簡單地等同于計(jì)劃管理。計(jì)劃管理是運(yùn)營管理中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。計(jì)劃管理是運(yùn)營管理中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。4北萬運(yùn)營管理前世今生？北萬運(yùn)營管理前世今生？運(yùn)營管理部運(yùn)營管理部公司經(jīng)營管理項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營總經(jīng)理業(yè)務(wù)秘書信息管理流程管理決策管理08年之前09年3月12年6月30億，3-5個(gè)項(xiàng)目50億，5-10個(gè)項(xiàng)目100億，10個(gè)以上項(xiàng)目信息不交圈、不及時(shí)信息不交圈、不及時(shí)1.1.成本、銷售、財(cái)務(wù)的成本、銷售、財(cái)務(wù)的“指標(biāo)指標(biāo)”對不上，從而可能影響決策；對不上，從而可能影響決策；2.2.目標(biāo)不明確，影響執(zhí)行力；目標(biāo)不明確，影響執(zhí)行力；3.3.項(xiàng)目上

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