住宅工程質量通病防治方案和施工措施(24頁).doc
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住宅工程質量通病防治方案和施工措施(24頁).doc
1、目目錄錄一、編制說明一、編制說明.1二、編制依據二、編制依據.2三、工程概況三、工程概況.2四、土方工程四、土方工程.3五、模板工程五、模板工程.3六、鋼筋工程六、鋼筋工程.5七、砼工程七、砼工程.7八、砌體工程八、砌體工程.12九、裝飾工程九、裝飾工程.14十、防水工程十、防水工程.16十一、安裝工程十一、安裝工程.22住宅工程質量通病防治方案和施工措施住宅工程質量通病防治方案和施工措施一、編制說明一、編制說明根據國家的有關技術規范、 標準及江蘇省已實施的住宅工程質量通控制標準基礎上，結合我公司及本工程的實際情況，編制以下防治方案和技術措施：未盡事宜按DGJ32/J16-2014 執行二、編
2、制依據二、編制依據1、GB50300-20132、GB50204-20153、GB50203-20114、GB50209-20105、GB50207-20126、DGJ32/J16-2014三、工程概況三、工程概況工程名稱：無錫恒大悅瓏灣工程地址：無錫市鳳翔路與麗新路交叉口建設單位：無錫盛建置業有限公司設計單位江蘇博森建筑設計有限公司監理單位：廣州市恒合工程監理有限公司施工單位：江蘇南通三建集團股份有限公司勘察單位：蘇州中巖勘察有限公司本工程地處無錫市梁溪區西臨鳳翔路高架,東臨通惠中路,南為京杭運河,北為麗新路。 工程總建筑面積約 270486.14 ,包括 8 棟高層住宅、11 棟多層住宅、
3、綜合樓、影城、售樓處、臨時樣板房、獨立商業以及相應的地庫及小區配套工程。其中地上建筑面積約為183796.14 ,地庫建筑面積約為 86690 。工地大門開于鳳翔路高架輔路。四、土方工程四、土方工程1、通病現象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含水率，對回填土的施工未進行有效控制。3、預防措施： 回填土應按規定每層取樣檢測夯實后的干容重，在符合設計要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。 嚴格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實密實度。 嚴格選用回填土料質量，控制含水量、夯實遍數等是防止回填土下沉的重要環節。 機械夯填的邊角位置仔細夯實，并應使用細粒土料回填。 雨天不應進行填方的施工。且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料。現場應有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內。五、模板工程五、模板工程模板安裝前， 先檢查模板的質量， 不符質量標準的不得投
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