北京合生霄云路8號豪宅項目營銷推廣方案（75頁）.ppt
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北京合生霄云路8號豪宅項目營銷推廣方案（75頁）.ppt
1、 合生霄云路 8 號 安家品牌專案組工作提報 安家傳媒集團-IMC目錄(CONTENTS)PART 1：階段性推廣背景及目的PART 2: 階段性推廣方向及策略PART 3：階段性戰術布局PART 1階段性推廣背景及目的PART 1：階段性推廣背景及目的 樓市新政下的市場輿論新政下，樓市成交量迅速下滑、價格捉摸不定、土地市場急剎車、各主管部門頻出細則，地產開發商在宏觀調控政策堅決持續的輿論背景下，伺機尋求突破。銷售量與銷售速度的雙雙推進在地產牛市，量價齊升；而在輿論陰霾重重的“弱市”背景下，任何細分市場都不可能獨善其身，因此，如何確保銷售量、與銷售速度的同步推進，是本案階段性推廣中首要解決的問
2、題。PART 1：階段性推廣背景及目的溢價問題在確保銷售量與銷售速度的基礎上，如何將本案的價值最大程度挖掘出來？如何拉高市場心理預期？如何制造更廣闊的溢價空間是本案作為“頂級豪宅”進入“無竟之境”所要解決的最為關鍵的問題。PART 1：階段性推廣背景及目的因此，面臨這樣的問題，我們的出路在哪里 ？PART 2階段性推廣方向及策略PART 2：階段性推廣方向及策略 品牌升級！ 無疑成為解決量價齊升、質速突破的不二法門PART 2：階段性推廣方向及策略NO.1 為什么要品牌升級？1在好的市場下，有高的品牌溢價能力；在不好的市場 下，品牌則意味著抗跌能力。2有“氣場”才能有“氣勢”才能有“突破力”
3、。 3帶給客戶更多的信任感和安全感。從企業自身來看從企業外部來看4能夠更好地整合優勢資源，保證質量的情況下有效 控制成本。5獲得更多的機會。NO.2 什么才是真正的地產品牌？PART 2：階段性推廣方向及策略 地產品牌首先一定是業內品牌基于地產的地域特征、發展潛力和非持續性消費特點，地產企業很難像其他大眾消費品牌一樣形成自己的大眾品牌影響力，而更可能在業內形成專業品牌。而作為一個非常專業的行業，業內品牌本身的影響力和實際效果已經足夠。 NO.3 如何塑造有影響力的地產品牌？PART 2：階段性推廣方向及策略1 地產品牌一定是建立在優秀項目基礎上以項目托舉品牌，以品牌帶動項目；地產品牌必須依托項目，不然只會成為空中樓閣，品牌只有與項目運作結合起來才能成功。2地產品牌形象的集中推廣與長期維護的關系通過事件、差異化、項目領軍地位、立體整合傳播等方式，品牌形象可以迅速崛起；但贏得長期的品牌收益和穩
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