2019明大公園九里住宅項目整合推廣思路方案（90頁）.pdf
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2019明大公園九里住宅項目整合推廣思路方案（90頁）.pdf
1、明大公園九里2019年整合推廣思路2019.03.15看當下一期1、2棟一單元、4、11棟余貨：32套二期余貨：419套，其中8棟和10棟戶型一致，此兩棟占二期總余貨52%。三期貨量626套，其中：兩房36套；三房500套；四房90套。樓棟1棟2棟3棟4棟5棟6棟7棟8棟9棟10棟 11棟2-1棟2-2棟2-3棟2-4棟2-5棟合計貨量11614466606868681201201201121081241241261441688已售套數1157366554153151174410400000611未售套數171052715531094611681081241241261441077小計已推1、
2、2期余貨：451套未推三期余貨：626套余貨房型二房三房四房合計面積區間79-89100-112117-129數量677362741077比例6%68%26%100%貨量盤點：1、貨量分散，一期、二期余量還較大，且分布棟數分散。2、產品結構不均衡：三房占比68%，剛需產品偏多，需要大量客戶。推售策略1、一期、二期快速清盤，制定快速清盤營銷政策，制造搶房熱點。2、三期全新組團入市，拔高形象，品質突圍。推售建議：一期限時特惠房源二期一口價，先到先得，首付分期付款三期全新組團入市，拔高形象，品質突圍。憶過往市場認知好地段、好資源、好產品但是學校、道路、商業還未呈現，未來能否兌現？盼未來 11棟住宅全
3、部封頂，其中有5棟6月底前即將交房， 中心園林即將完工，入戶大堂裝修裝飾， 三期已經動工，即將出正負零， 道路公交站臺和植被栽種（植被是精心選擇的日本吉野櫻），工程線 物業公司簽訂 幼兒園6月份建好，品牌幼兒園引入， 商業街即將呈現，品牌商家引入，3000平超市，泛會所。招商線 三期已出正負零，隨時準備推出， 新地塊四期拿地，補充改善型產品，拔高項目整體檔次， 10棟樓王一至未推出。產品線明大公園九里生活越來越好越來越便捷的交通體系越來越成熟的生活氛圍越來越豐富的生活配套越來越高端的生活品質2019主旋律品質兌現年 生活成熟年森活jin化論核心概念槐樹路即將開通，公交車站設置、植被種植，進退更從容進石榴灣公園環抱之勢，潛隱于市，風生水起凈中心園林即將呈現，工程進度快人一步，錦上添花錦風情商業街呈現，規劃3000大型超市，近享生活豐盛近11項智能生活系統，N+1戶型設計，匠心品質締造未來樣板
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