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房地產(chǎn)公司產(chǎn)品定位分析報告（38頁）.doc

資源ID：275551 資源大?。?span id="2adrrxc" class="font-tahoma">1.01MB 全文頁數(shù)：38頁
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房地產(chǎn)公司產(chǎn)品定位分析報告（38頁）.doc

1、產(chǎn)產(chǎn) 品品定定位位報報告告營銷管理部年月第一章第一章城市房地產(chǎn)宏觀市場分析城市房地產(chǎn)宏觀市場分析第一節(jié)第一節(jié)經(jīng)濟環(huán)境對房地產(chǎn)市場的影響經(jīng)濟環(huán)境對房地產(chǎn)市場的影響1、宏觀經(jīng)濟運行對房地產(chǎn)投資的影響；2、城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和發(fā)展趨勢對房地產(chǎn)投資的影響。第二節(jié)第二節(jié)國家及城市相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家及城市相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響1、國家及城市對房地產(chǎn)項目開發(fā)節(jié)奏、運營模式存在影響的相關(guān)政策、規(guī)定；2、國家及城市對產(chǎn)品設(shè)計存在影響的相關(guān)政策、規(guī)定及其具體影響；3、國家及城市對于購房行為存在影響的相關(guān)政策、規(guī)定及其具體影響。第三節(jié)第三節(jié)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來形勢預測城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未

2、來形勢預測1、過去 12 個月城市月度新增供應(yīng)量、累積供應(yīng)量、成交量及成交價格曲線；2、過去 12 個月城市不同房地產(chǎn)產(chǎn)品月度新增供應(yīng)量、累積供應(yīng)量、成交量及成交價格曲線。不同房地產(chǎn)產(chǎn)品類型的劃分包括：a) 不同面積段產(chǎn)品b) 不同物業(yè)形態(tài)產(chǎn)品c) 不同交房標準產(chǎn)品d) 不同總價區(qū)間產(chǎn)品e) 不同單價區(qū)間產(chǎn)品3、對城市房地產(chǎn)市場未來供需關(guān)系和價格走勢的預測a)總體供需關(guān)系分析及預測b)總體價格預測c)不同類型產(chǎn)品供需關(guān)系及價格的分析及預測d)目前市場機會的初步結(jié)論第二章第二章區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析第一節(jié)第一節(jié)區(qū)域環(huán)境概述區(qū)域環(huán)境概述1、地理位置及交通交通狀況；2、區(qū)域配套設(shè)施狀況；a) 配套

3、設(shè)施點位圖b) 商業(yè)配套設(shè)施c) 生活配套設(shè)施d) 教育配套設(shè)施e) 醫(yī)療配套設(shè)施3、區(qū)域自然及人文資源狀況第二節(jié)第二節(jié)區(qū)域房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來形勢預測區(qū)域房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來形勢預測1、過去 12 個月區(qū)域月度新增供應(yīng)量、累積供應(yīng)量、成交量及成交價格曲線；2、過去 12 個月區(qū)域不同房地產(chǎn)產(chǎn)品月度新增供應(yīng)量、累積供應(yīng)量、成交量及成交價格曲線。不同房地產(chǎn)產(chǎn)品類型的劃分包括：a) 不同面積段產(chǎn)品b) 不同物業(yè)形態(tài)產(chǎn)品c) 不同交房標準產(chǎn)品d) 不同總價區(qū)間產(chǎn)品e) 不同單價區(qū)間產(chǎn)品3、對區(qū)域房地產(chǎn)市場未來供需關(guān)系和價格走勢的預測a)總體供需關(guān)系分析及預測b)總體價格預測c)不同類型產(chǎn)品供需關(guān)系及價格的分析及預測d)目前區(qū)域市場機會的初步結(jié)論第三節(jié)第三節(jié)區(qū)域競爭格局分析區(qū)域競爭格局分析1、區(qū)域內(nèi)存在競爭關(guān)系項目統(tǒng)計項目名稱項目位置物業(yè)形態(tài)總建筑面積已售面積成交均價目前均價主力戶型項目

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房地產(chǎn)公司產(chǎn)品定位分析報告（38頁）.doc

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