芙蓉嘉苑休閑社區(qū)項目營銷策劃及整合推廣方案（49頁）.ppt
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芙蓉嘉苑休閑社區(qū)項目營銷策劃及整合推廣方案（49頁）.ppt
1、芙蓉嘉苑項目營銷策劃及整合芙蓉嘉苑項目營銷策劃及整合推廣方案提報推廣方案提報拓天之作拓天之作 自然為之自然為之前言：前言：本報告只是思路部分，有待項目組進本報告只是思路部分，有待項目組進一步的分析和討論。所有推廣思路都一步的分析和討論。所有推廣思路都是在整個地產(chǎn)市場的宏觀環(huán)境和項目是在整個地產(chǎn)市場的宏觀環(huán)境和項目所處的微觀小環(huán)境下得出的，主要包所處的微觀小環(huán)境下得出的，主要包括：括：市場分析市場分析競爭對手分析競爭對手分析項目形象定位項目形象定位階段營銷主題及建議階段營銷主題及建議整合推廣整合推廣0 08 8年年1 1- -2 2月月房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)經(jīng)經(jīng)營營數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)分分析析n n全國土地購
2、置、開發(fā)面積增幅有所回升。全國土地購置、開發(fā)面積增幅有所回升。n n1-21-2月份，土地購置面積（反映新增土地供應指標）為月份，土地購置面積（反映新增土地供應指標）為3270.313270.31萬平方米，同比增幅萬平方米，同比增幅34.7%34.7%；土；土地開發(fā)面積（反映存量土地供應指標）為地開發(fā)面積（反映存量土地供應指標）為3133.23133.2萬平方米，同比增長萬平方米，同比增長20.2%20.2%。n n房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長穩(wěn)定，商品房銷售額同比增幅下降。房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長穩(wěn)定，商品房銷售額同比增幅下降。n n1-21-2月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資
3、額2373.722373.72億元，同比增長億元，同比增長32.9%32.9%，增幅較上月上升了，增幅較上月上升了2.52.5個百分點；完成商品房銷售額個百分點；完成商品房銷售額2154.752154.75億元，同比減少億元，同比減少4.1%4.1%。n n商品房竣工面積增幅有所回升，銷售面積增幅繼續(xù)下滑，銷售均價仍然高位運行。商品房竣工面積增幅有所回升，銷售面積增幅繼續(xù)下滑，銷售均價仍然高位運行。n n1-21-2月份，全國商品房竣工面積月份，全國商品房竣工面積4381.654381.65萬平方米，同比增長萬平方米，同比增長31.6%31.6%；全國商品房銷售面積；全國商品房銷售面積5144.155144.15萬平方米，同比減少萬平方米，同比減少4.2%4.2%。銷售面積與竣工面積比為。銷售面積與竣工面積比為1.171.17，較上月的，較上月的1.311.31有一定的回有一定的回落。落。
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