菜市場商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（8頁）（8頁）.doc
-
資源ID：275603
資源大小：3.38MB
全文頁數(shù)：8頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
菜市場商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（8頁）（8頁）.doc
1、康平菜市場招商初步方案康平菜市場招商初步方案（本方案主要包括市場二層和一層外鋪部分）（本方案主要包括市場二層和一層外鋪部分）一、項目整體定位一、項目整體定位康平片區(qū)首家提供創(chuàng)新化服務(wù)康平片區(qū)首家提供創(chuàng)新化服務(wù)、 經(jīng)營管理的新型綜合市場及升級經(jīng)營管理的新型綜合市場及升級創(chuàng)新的社區(qū)生活服務(wù)中心。創(chuàng)新的社區(qū)生活服務(wù)中心。釋義：原三村市場是康平片區(qū)主要的市場之一，附近居民絕大多數(shù)都有在此消費的經(jīng)歷，因此在康平區(qū)域中享有廣泛的知名度，當(dāng)項目重新建設(shè)后，一定要延續(xù)其原有知名度并提出升級創(chuàng)新的概念，升級創(chuàng)新不僅體現(xiàn)在建筑硬件的更新，更從服務(wù)、經(jīng)營管理等軟件方面進行升級，使消費者得到實惠和新穎的消費體驗，最終
2、成為周邊居民的一站式生活服務(wù)中心。因此新市場定位在針對消費者的服務(wù)方面、 針對市場自身的經(jīng)營方面、針對經(jīng)商者的管理這三個方面進行創(chuàng)新，最終形成一個能長久發(fā)展并創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益的升級創(chuàng)新版的“三村市場” 。二、總體招商策略二、總體招商策略項目的定位即是我們要實現(xiàn)的目標， 圍繞著如何形成生活服務(wù)中心及創(chuàng)新的理念，在招商工作中將采取如下策略：1 1、內(nèi)外同步啟動、互相促進、內(nèi)外同步啟動、互相促進項目所處地段比較優(yōu)越、人氣較旺，目前市場一層內(nèi)部（攤位和內(nèi)鋪）已完成招租，待租部分主要為一層外鋪和二層商業(yè)空間，無論哪部分商業(yè)面積實現(xiàn)招租并開始經(jīng)營， 都會對市場整體商業(yè)氛圍帶來良性影響，并減輕后續(xù)招租工作壓
3、力，因此招商工作應(yīng)全面展開，僅對少量鋪位進行技術(shù)性銷控即可。2 2、 “蓄水養(yǎng)魚蓄水養(yǎng)魚”式的招商思路式的招商思路商業(yè)地產(chǎn)是一個商業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)對接的復(fù)合領(lǐng)域， 因此一定要符合商業(yè)領(lǐng)域的基本運作規(guī)律。一般情況下商圈成熟都需要一個培育期，至少需要 23 年才能進入穩(wěn)定經(jīng)營階段。因此要奉行“蓄水養(yǎng)魚”政策，在培育期考慮商圈培育的規(guī)律，讓利于業(yè)戶，在租金定價上考慮商家的承受能力， 降低自己的過高的期望值， 對業(yè)戶進行扶持、給業(yè)戶喘息的機會。3 3、招商與經(jīng)營兼顧、招商與經(jīng)營兼顧商業(yè)地產(chǎn)操作最重要的階段是招商和經(jīng)營，二者之間是相輔相成、相互依存關(guān)系。招商過程中要考慮到對后續(xù)經(jīng)營的影響，同時注重經(jīng)營管理，引進先進的管理機制，引導(dǎo)業(yè)戶良性發(fā)展，否則一旦經(jīng)營者關(guān)門，開發(fā)商同樣要關(guān)門，經(jīng)營者失敗，開發(fā)商同樣失敗，兩者一榮俱榮、一損俱損。4 4、制定創(chuàng)新的市場經(jīng)營管理模式與服務(wù)模式制定創(chuàng)新的市場經(jīng)營管理模式與
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
