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房地產(chǎn)公司土地與資金合作開發(fā)合同（5頁）.doc

資源ID：275632 資源大小：22.04KB 全文頁數(shù)：5頁
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房地產(chǎn)公司土地與資金合作開發(fā)合同（5頁）.doc

1、1合作開發(fā)合同甲方：乙方：為加快的建設(shè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關(guān)于共同開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目名稱：第二條合作項(xiàng)目位置及性質(zhì)（1）合作項(xiàng)目位于，具體位置以中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。（2）合作項(xiàng)目土地性質(zhì)為，用地文件以字第中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證為依據(jù)。合作項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方持有。第三條合作項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議第二條所述地塊上，建設(shè)，該物業(yè)建筑面積m,具體執(zhí)行依據(jù)以號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。第四條合作方式及投資（1）甲方提供自己擁有的具體合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金。（2）甲方提供建設(shè)用地應(yīng)具

2、備條件，并由甲方辦理完成等相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)。2（3）乙方提供的建設(shè)資金包括：（4）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應(yīng)完成如下工作：甲方：1）本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成建設(shè)用地的通一平并建設(shè)用地交付乙方。2）本協(xié)議生效后日內(nèi)辦理完成建設(shè)用地的有關(guān)手續(xù)。乙方：3）在甲方將建設(shè)用地交付乙方并辦理完成開工手續(xù)后內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。第五條利潤(rùn)分配（1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，物業(yè)建成后，雙方按如下辦法進(jìn)行利潤(rùn)分成：1）甲方分得所建物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)房，或在所得物業(yè)扣除相關(guān)契稅及費(fèi)用后將出售該產(chǎn)權(quán)房的利潤(rùn)由乙方交付給甲方。2）乙方擁有所建物業(yè)%的房屋，該房

3、屋為乙方擁有所有權(quán)，所得收入及利潤(rùn)歸乙方所有。（2）分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)。1）甲方應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得合作項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。2）甲方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目規(guī)劃用地的前期費(fèi)用等。33）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓?、通信報(bào)裝手續(xù)及合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開始時(shí)，為乙方辦理完成全部開工必備報(bào)批手續(xù)，獲得開工證，保證合作項(xiàng)目以合法手續(xù)開工建設(shè)。5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并為乙方辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6）甲方應(yīng)依本合同規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)。1）乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施

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