房地產合作開發合同(合設項目公司)（11頁）.docx
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房地產合作開發合同(合設項目公司)（11頁）.docx
1、1房地產合作開發合同房地產合作開發合同( (合設項目公司合設項目公司) )甲方：甲方：法定代表人：_地 址：_電話：_乙方：乙方：法定代表人：_地 址：_電話：_經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于 XX 市XX 路 XX 號土地事宜達成以下合同書。第一條 合作項目概況1-1、土地概況雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約_畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。1-2、合作項目概況及性質2雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住
2、樓住宅小區， 該項目暫定名稱為_ 小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_個月。小區擬定投資總額約為_萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。第二條 雙方投資合作的條件2-1、甲方提供的合作條件甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。2-2、乙方提供的合作條件乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。2-3、合作前提2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和
3、合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。2-3-2、本合同訂立后_日內，乙方向甲方支付履約保證金_萬元人民幣。32-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的國有土地證原件交乙方保管。2-3-4、雙方全面履行本條款規定的 2-3-2、2-3-3 的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。第三條 項目公司3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司%股權，在本合同生效后 月內，完成股權的轉移登記。3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。第四條 甲方的合作分工及義務4-1、【a 階段】甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。目標任務完成時間：
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