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房地產(chǎn)總工述職報(bào)告（22頁(yè)）.docx

資源ID：275733 資源大小：32.02KB 全文頁(yè)數(shù)：22頁(yè)
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房地產(chǎn)總工述職報(bào)告（22頁(yè)）.docx

1、房地產(chǎn)總工述職報(bào)告房地產(chǎn)總工述職報(bào)告房地產(chǎn)總工述職報(bào)告( (一一) )尊敬的總經(jīng)理：感謝公司總經(jīng)理，以高瞻遠(yuǎn)矚戰(zhàn)略發(fā)展的眼光設(shè)立了公司總工室;同時(shí)給了總工室一個(gè)巨大開拓探索的發(fā)展空間;也給了我本人一個(gè)對(duì)口的實(shí)現(xiàn)事業(yè)夢(mèng)想的發(fā)展平臺(tái);也使我深深地感覺(jué)到公司那份充分的信任和重托，也感覺(jué)到自己的責(zé)任重大、任重而道遠(yuǎn)。總工室取得的每一點(diǎn)成績(jī)，感謝公司各部門全力配合支持理解，也是全體同仁共同辛勤努力的結(jié)果。下面就總工室 xx 年工作情況向公司匯報(bào)，也誠(chéng)請(qǐng)各位同仁提出寶貴批評(píng)指導(dǎo)意見(jiàn)，使總工室 14 年工作更加適應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展。20 xx 年主要工作成果一、參預(yù)公司經(jīng)營(yíng)管理方面：總工室自 13 年 6 月開

2、展工作半年時(shí)間以來(lái)，參預(yù)了公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理，為公司出謀劃策，開拓了一些全新的科學(xué)合理管理理念，探索了新的管理領(lǐng)域;以公司及總工室名義制作發(fā)出(對(duì)內(nèi)對(duì)外)各類文件、方案及探索性論文共計(jì) 35 篇。使公司管理層對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的管理理念，有了新的突破性認(rèn)識(shí)，使公司的整體經(jīng)營(yíng)管理技能，提高了一個(gè)適應(yīng)戰(zhàn)略發(fā)展的新檔次。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方面：深刻認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)產(chǎn)出“無(wú)效成本”管控的重要性：因?yàn)樵O(shè)計(jì)產(chǎn)出直接決定項(xiàng)目總造價(jià) 85%以上;因?yàn)樵O(shè)計(jì)產(chǎn)出的無(wú)效成本，是無(wú)形中形成的;是滿足國(guó)家規(guī)范、法規(guī)以外的一種成本控制的探索研究。吸取知名公司成功設(shè)計(jì)管理精華，以經(jīng)濟(jì)性與合理性相結(jié)合的原則，合理管控、優(yōu)化設(shè)計(jì)避免“無(wú)效成本

3、”是總工室的重要職責(zé)。也是一個(gè)通常被房地產(chǎn)管理人忽視，只有小數(shù)幾家獨(dú)占鰲頭的地產(chǎn)龍頭企業(yè)，有深入探索“精細(xì)化設(shè)計(jì)管控”的管理課題。設(shè)計(jì)優(yōu)化：A 名邸項(xiàng)目根據(jù)方案設(shè)計(jì)總工室進(jìn)行全面的，合理性、經(jīng)濟(jì)性分析可以優(yōu)化的內(nèi)容。利用本人注冊(cè)的網(wǎng)絡(luò)“經(jīng)驗(yàn)交流平臺(tái)”查閱了上百份,相關(guān)先進(jìn)成功案例及規(guī)范文件,進(jìn)行了大量的可行性分析探索;在初步設(shè)計(jì)前，向設(shè)計(jì)院下發(fā)書面優(yōu)化交底文件，確保設(shè)計(jì)各項(xiàng)要素、指標(biāo)控制在管控范圍內(nèi)。目前已分析完可優(yōu)化的內(nèi)容(超大地下室土建部份：停車率指標(biāo)控制、負(fù)一層利用垂向高差敞開、建筑找坡改結(jié)構(gòu)放坡、垂向埋深優(yōu)化調(diào)整、結(jié)構(gòu)指標(biāo)控制等)可為公司減少“無(wú)效成本”造價(jià)近 6000 萬(wàn)元;也是一種僅需智力投資就能產(chǎn)生的利潤(rùn)。不僅沒(méi)有降低產(chǎn)品功能效果，還提高了產(chǎn)品的實(shí)用性品質(zhì)功能，從而為小區(qū)增添了許多人性化而又獨(dú)特的美麗風(fēng)景(碧水蕩樓影，綠草蓋欄橋)。設(shè)計(jì)模塊化：為滿足公司集團(tuán)化精細(xì)化設(shè)計(jì)、模塊

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