高層豪宅競品項目總結(jié)報告[46頁].ppt
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高層豪宅競品項目總結(jié)報告[46頁].ppt
1、在售重點高檔高層項目特征及亮點總結(jié)競品項目分布特征龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸招商江灣城招商江灣城招商置地彈子石項目招商置地彈子石項目和黃珊瑚水岸（二期）和黃珊瑚水岸（二期）棕櫚泉國際花園棕櫚泉國際花園瑞安重慶天地瑞安重慶天地關鍵詞：本土或全國知名企業(yè)、南北濱江路一線濱江項目、優(yōu)質(zhì)景觀資源、便捷道路交通關鍵詞：本土或全國知名企業(yè)、南北濱江路一線濱江項目、優(yōu)質(zhì)景觀資源、便捷道路交通信和三鋼廠項目信和三鋼廠項目金融街紫金云頂金融街紫金云頂協(xié)信公館協(xié)信公館東原東原1891競品項目產(chǎn)品分析規(guī)劃分析棕櫚泉國際花園棕櫚泉國際花園招商招商江灣城江灣城龍湖龍湖春森彼岸春森彼岸瑞安瑞安雍江苑雍江苑競品項目產(chǎn)品分析圍
2、合式布局+點板結(jié)合規(guī)劃案例分析u競品項目的三線基本無特殊價值；若打造競品項目產(chǎn)品分析景觀分析競品項目產(chǎn)品分析景觀案例分析9萬方自然生態(tài)主題的景觀+江景招商招商江灣城江灣城龍湖龍湖春森彼岸春森彼岸疊水景觀+1000米觀江長廊瑞安瑞安雍江苑雍江苑梯田式自然主題院落景觀、江景資源棕櫚泉棕櫚泉國際花園國際花園160畝湖泊及240畝生態(tài)公園+稀缺的棕櫚樹同類高層產(chǎn)品建筑風格一覽表同類高層產(chǎn)品建筑風格一覽表為體現(xiàn)建筑品質(zhì)，高層豪宅多采用基本不用純現(xiàn)代風格高層豪宅為體現(xiàn)建筑品質(zhì)感，基本不采用純現(xiàn)代建筑風格； 新古典主義風格和Artdecot風格是主流，偏海派的現(xiàn)代風格和新亞洲風格部分項目采用； 簡歐風格，異
3、域風格，元素復雜，部分規(guī)劃已經(jīng)受到限制，政府已禁止使用。競品項目產(chǎn)品分析建筑風格分析競品項目產(chǎn)品分析建筑風格分析招商江灣城新古典主義風格協(xié)信公館Artdecot風格瑞安新天地新古典主義風格和黃珊瑚水岸新古典主義風格入戶大堂配置情況一覽表u高檔高層入戶大堂多采用面積在，價格在u 龍湖春森彼岸、招商江灣城、瑞安雍江苑等配置了精裝車庫入戶大堂，u 采用，設計。競品項目配置及配套分析入戶大堂分析龍湖春森彼岸墻面天然云石，地面大理石，木作裝飾，石膏吊頂，高級燈飾瑞安重慶天地大堂地面鋪“斯米克”磚，石膏板吊頂飾乳膠漆龍湖春森彼岸車庫入戶大堂競品項目配置及配套分析入戶大堂分析招商江灣城地面大理石石材、墻面大理石石材、部分木作，石膏吊頂，乳膠漆飾面棕櫚泉國際花園地面鋪砌進口大理石和高級地面磚，墻面高級乳膠漆，局部配以高級墻布。藝術天花吊頂配以豪華燈飾梯戶比及電梯配置情況一覽表梯戶比及電梯配置情況一覽表u高
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