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房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū)（16頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū)（16頁(yè)）.doc

1、項(xiàng)目名稱：朝陽(yáng)軒樓盤(pán)簡(jiǎn)介：朝陽(yáng)軒，位于西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽(yáng)東路與北湖南路交匯處，占據(jù)城市主軸黃金緯線，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距朝陽(yáng)廣場(chǎng)均約12 公里，車程都在 40 分鐘以內(nèi)。該區(qū)域發(fā)展日新月異，南寧站就位于該項(xiàng)目的西南側(cè)，朝陽(yáng)軒項(xiàng)目附近，集教育、醫(yī)療、商貿(mào)、旅游等多種功能于一身，成為該項(xiàng)目全方位優(yōu)越的生活配套，未來(lái)升值潛力巨大。朝陽(yáng)軒項(xiàng)目總建面積約17000，歐陸建筑風(fēng)格、園林式的優(yōu)雅景觀、小區(qū)精美裝修的入戶大堂、還有利用自然空間分割打造出的優(yōu)美的花園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，以領(lǐng)先的規(guī)劃，豐富的內(nèi)涵，上乘的品質(zhì)，完善的配套，必將成就未來(lái)的人居范本，世界級(jí)水岸生活藍(lán)本！前言前言通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和市場(chǎng)方面的調(diào)

2、研，根據(jù)市場(chǎng)所反映出來(lái)的背景，結(jié)合自身的積累經(jīng)驗(yàn)和所學(xué)知識(shí)，以及對(duì)該項(xiàng)目的了解，為日后項(xiàng)目推廣提供客觀的依據(jù)，從而我們做出了這份方案。這份項(xiàng)目策劃方案包括市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、銷售策略的建議、宣傳策略和結(jié)束語(yǔ)五個(gè)方面組成，我們從整體到局部再到各層次方面的細(xì)分，全面的闡述了方案的整體思路，我們同時(shí)做到了言簡(jiǎn)意賅，簡(jiǎn)介明了，讓客戶在很多的時(shí)間內(nèi)更加具體全面的了解我們的房產(chǎn)項(xiàng)目。在市場(chǎng)分析與區(qū)域分析的同時(shí)我們緊密的與客戶相聯(lián)系起來(lái)，分析周圍以及本市的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及相應(yīng)的配套設(shè)施和建筑風(fēng)格，更加明確我們的項(xiàng)目?jī)?yōu)越性。在隨后的推廣銷售中我們將采用先進(jìn)的推廣媒體，人格化、自然化的宣傳理念，更加生動(dòng)明

3、確的闡明我們的建筑理念、建筑風(fēng)格和建筑品味。只要我們建設(shè)的產(chǎn)品是市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，我們的推廣手段和方法符合本區(qū)、本市以及周邊市區(qū)的消費(fèi)者的消費(fèi)心理，我們的項(xiàng)目策劃銷售工作完全能夠達(dá)到預(yù)期設(shè)想的狀態(tài)。目錄目錄1、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析1.1.南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1.2.產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地市場(chǎng)的影響1.3.項(xiàng)目分析1.4.項(xiàng)目周邊配套狀況2.項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位2.1.市場(chǎng)定位2.2.項(xiàng)目形象定位2.3.項(xiàng)目客戶定位2.4.目標(biāo)客戶3.銷售策略建議銷售策略建議3.1.市場(chǎng)氣氛培養(yǎng)3.2.促銷手段建議3.3.付款方式建議4.宣傳策略宣傳策略4.1.媒體選擇建議4.2.宣傳主題4.3.廣告創(chuàng)意及訴求4.4.廣告宣傳推廣策略4.5.媒體的組合策略5.結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ)1.市場(chǎng)分析1.1.區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析一、地理位置弘陽(yáng)上城位于新東區(qū)青年?yáng)|路與通富北路交匯處，占據(jù)城市主軸黃金緯線，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距老城

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