四川房地產項目投資可行性分析報告（36頁）.doc
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四川房地產項目投資可行性分析報告（36頁）.doc
1、1“SGDHSZ”項目投資可行性分析報告2目目錄錄目錄.2第一章 總論.4一、項目背景及概況.4二、主要技術經濟指標.6表 1“SGDHSZ”項目主要經濟技術指標.6第二章住宅市場分析與營銷戰略. 6一、投資環境分析.6表 2“十二五”規劃經濟社會發展主要指標.7二、住宅市場分析.8三、當前住宅市場面臨的矛盾和問題.10四、營銷推廣戰略.11表 3樓盤銷售價格増況表. 12第三章項目選址及區設條件.13一、項目選址.13二、區域歷史文化地位.13三、建設條件.13第四章建設規模及功能標準.14一、建筑面積及內容.14二、項目規劃設計方案.14表 4“SGDHSZ”住宅戶型.15三、工程項目情況
2、.15表 5工程項目一覽表. 15第五章建設方案.16一、建設場地環境.16二、總體規劃布局.17表 6項目建設經濟指標一覽表. 17三、建設方式.18表 7招標情況一覽表. 18四、結構設計.19五、 室內給排水及供電工程. 19第六章項目施工進度安排.21表表 8項目施工進度安排表項目施工進度安排表. 21第七章投資估算與資金籌措.22一、投資估算.22表 9“SGDHSZ”項目投資估算（單位:萬元）. 22二、資金籌措.23第八章經濟效益分析.23一、住宅銷售價格.23二、銷售進度及付款計劃.24表 10各類建筑銷售計劃表. 243三、稅費率.24表 11稅費率表.24四、盈利能力分析.
3、24五、清償能力分析.25六、主要經濟指標.25表 12主要經濟指標表. 25第九章 風險分析及對策.26一、風險分析.26二、投資風險的控制.27第十章項目可行性研究結論及建議. 27一、結論.27二、建議.28附錄（國民經濟評價）.29表 13項目總投資估算表（單位：萬元）.29表 14投資使用計劃與資金籌措表（單位：萬元）.30表 15售房收入與經營稅金及附加估算表（單位：萬元）.31表 16損益表（單位：萬元）.32表 17財務現金流量表（全部投資）（單位：萬元）.33表 18財務現金流量表（資本金）（單位：萬元）.34表表 19資金來源于運用表資金來源于運用表（單位：萬元）.354第一章第一章 總論總論一、項目背景及概況1、項目名稱SGDHSZ2、開發商及簡介四川省科學城 SG 置業有限公司德陽分公司四川省科學城 SG 置業有限公司是由中國工程物理研究院六所所屬 SG 實業總公司
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