上海紅郡住宅全裝修工程管理指導手冊（34頁）.docx
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上海紅郡住宅全裝修工程管理指導手冊（34頁）.docx
1、xxxx 上海紅郡全裝修工程管理指導書上海紅郡全裝修工程管理指導書紅郡紅郡全裝修工程管理指導書全裝修工程管理指導書為了加強紅郡全裝修施工管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量標準,項目部編制了該全裝修施工操作指引。在裝修的施工管理過程中，堅持樣板引路樣板引路的操作辦法，不但要做工序樣板，還要做戶型設(shè)計樣板，按照不同的戶型做戶型設(shè)計樣板。戶型設(shè)計樣板分二步：首先在設(shè)計部確認的管線白圖的基礎(chǔ)上，施工戶型管線樣板，達到二個目的，1、確認水電管線設(shè)計布置基本原則及布置要求,由設(shè)計部現(xiàn)場確認；2、確認施工標準，由項目部、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位現(xiàn)場確認和驗收; ;其次在管線樣板確認的基礎(chǔ)上，由設(shè)計部提供初步施工圖，開始戶型
2、設(shè)計樣板的施工，在戶型樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整設(shè)計效果，再組織設(shè)計、客服中心、物業(yè)等部門對全裝修樣板戶型進行風險評估，在戶型樣板完全得到確認后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。大面積施工主要流程：首先首先，由項目部安排物業(yè)單位對土建單體進行物業(yè)細部檢查，并安排相關(guān)單位進行整改；其次其次，在整改及物業(yè)細部檢查小組復查合格的基礎(chǔ)上，組織監(jiān)理、總包、裝修單位、外墻內(nèi)保溫、鋁合金門窗等供應(yīng)商進行工序施工移交（即場地移交） ，移交的主要內(nèi)容：總包的土建施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間盛水試驗、成品保護措施等，并由各方進行書面確認；其后其后,開展大面積全裝修施工，其中重點是加強對施工過程中重要施工節(jié)點
3、和施工工序的控制，主要包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，中央空調(diào)管線布置及內(nèi)機安裝，防水施工及盛水試驗，地暖管線布置及隱蔽驗收，墻地磚的排版彈線，水管試壓，潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝、樓梯踏步及欄桿安裝、成品保護等，通球、通水、通電實驗，細部檢查及整改等。 最后最后， 組織相關(guān)單位進行驗收及移交， 主要包括： 清理保潔、竣工驗收、室內(nèi)空氣檢測，移交物業(yè)。一、一、 施工準備及管理職責施工準備及管理職責1、項目部的工作1）合同交底，填寫工程合同交底單。2）施工組織設(shè)計審批，對施工單位報送的施工組織設(shè)計進行審批。3）施工圖紙交底會審，項目部在收到施工圖紙后，及時組織圖紙會審，完善施工圖紙，根據(jù)樣板戶型，調(diào)整管線施工圖、面磚鋪貼圖等。4）材料清單的確認，材料清單注明該分項工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過程中用料不當而造成浪費。6）技術(shù)交底，在施工圖紙、施工方案、施工樣板得到
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