商業(yè)廣場項目可行性研究報告(60頁).doc
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商業(yè)廣場項目可行性研究報告(60頁).doc
1、文登文登 XXXX 商業(yè)廣場商業(yè)廣場可可行行性性研研究究報報告告目目錄錄第一章概述. 3第二章 項目建設單位概況.8第三章 項目建設必要性.9第四章建設條件與建設地址.13第五章建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容.21第六章工程技術方案.23第七章環(huán)境保護. 34第八章抗震影響分析.39第九章實施進度計劃與招標方案.43第十章投資估算與資金籌措.45第十一章經(jīng)濟影響分析.47第十二章結論與建議.51第一章第一章概概述述一、項目名稱及承辦單位一、項目名稱及承辦單位1、項目名稱文登 XX 商業(yè)廣場項目(三里河家具市場舊城改造)2、建設性質新建3、項目建設單位威海華晟 XX 置業(yè)有限公司公司成立有 2015 年
2、 6 月 16 日,注冊資本為 3000 萬元,法定代表人為盧蔚,主要經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營;房屋租賃;物業(yè)服務;建材、裝飾材料銷售。4、報告編制單位威海市慧魯工程咨詢有限公司工程咨詢資格等級:乙級證書編號:工咨乙 11820100020發(fā)證機關:國家發(fā)展和改革委員會二、項目申請報告的編制依據(jù)二、項目申請報告的編制依據(jù)1、項目建設單位關于編制本項目申請報告的委托書、合同書2、產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄(2011 年本)3、民用建筑可行性研究深度與要求、建筑給水排水工程規(guī)范、電氣設計規(guī)范4、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)5、山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要6、威海市國民經(jīng)濟和社會
3、發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要7、文登區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要8、國家發(fā)改委關于編制項目可研報告的有關規(guī)定9、現(xiàn)行有關法律、法規(guī)和現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)定10、項目所在地有關基礎資料11、項目承辦單位提供的基礎資料三、研究范圍三、研究范圍1、建設必要性2、建設條件與建設地址3、工程技術方案4、環(huán)境保護與節(jié)能5、實施計劃與工程管理6、投資估算與資金籌措7、結論和建議四、研究結論四、研究結論1、項目選址該項目建于文登區(qū)市區(qū)中心地段,西臨龍山中路,東臨三里河路,北臨鳳西街,南臨覆蓋河面的規(guī)劃新街,且華達路橫貫于項目南北兩大商場之間, 道路四通八達。 該區(qū)域基礎設施配套完善,交通、通訊便捷;水、電、暖供應齊全,是建設該項目的理想位置。2、建設規(guī)模本項目為文登 XX 商業(yè)廣場項目(三里河家具市場舊城改造),項目建設用地面積為 53290 平方米, 總建筑面積為 148898 平方米,其中地上總建