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武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)策劃書（15頁(yè)）.doc

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武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)策劃書（15頁(yè)）.doc

1、武漢武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)策劃書項(xiàng)目開發(fā)策劃書一一、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析（一一）武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析“十五”及“十一五”期間，武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。至 2007 年底，武漢GDP 就已經(jīng)到達(dá) 3141 億元，跨入“3000 億俱樂部” 。武漢作為湖北經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“引擎” ，在全球金融危機(jī)背景下， GDP 增長(zhǎng)快速，仍高于全國(guó)、全省平均水平。武漢著力打造八個(gè)千億產(chǎn)業(yè)，各項(xiàng)指標(biāo)接近十年最高水平。武漢經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：1、消費(fèi)市場(chǎng)旺暢。武漢累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額持續(xù)增長(zhǎng)。2、消費(fèi)價(jià)格回落，這將促進(jìn)人們對(duì)高價(jià)值產(chǎn)品的消費(fèi)居民收入提高，將促進(jìn)房地

2、產(chǎn)市場(chǎng)更加活躍。（二）產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響與房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)系比較緊密的金融政策，稅收政策以及國(guó)家各種關(guān)于調(diào)控和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起著很大的影響，下面我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新政策。雖然目前宏觀經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固；而樓市價(jià)格的持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)重站高位。由此判斷，未來的房地產(chǎn)政策將可能走向有保有壓，對(duì)首次置業(yè)繼續(xù)優(yōu)惠、對(duì)二套房貸款收緊的政策可能性更大。二、區(qū)域市場(chǎng)分析二、區(qū)域市場(chǎng)分析（一）區(qū)域環(huán)境分析（一）區(qū)域環(huán)境分析本案位于武漢新型商業(yè)區(qū)本案位于武漢新型商業(yè)區(qū)光谷商業(yè)區(qū)腹地，離武漢光谷光谷商業(yè)區(qū)腹地，離武漢光谷 CBDCBD 近近五分鐘

3、車程五分鐘車程，在短時(shí)間內(nèi)就能到達(dá)光谷中心在短時(shí)間內(nèi)就能到達(dá)光谷中心，滿足各項(xiàng)購(gòu)物需求滿足各項(xiàng)購(gòu)物需求；小區(qū)面小區(qū)面朝中國(guó)最大的城市內(nèi)陸湖朝中國(guó)最大的城市內(nèi)陸湖東湖東湖，自然環(huán)境優(yōu)美自然環(huán)境優(yōu)美，在小區(qū)內(nèi)生活在小區(qū)內(nèi)生活，東湖東湖美景盡收眼底美景盡收眼底，為您的居住帶來身臨魚米之鄉(xiāng)之感為您的居住帶來身臨魚米之鄉(xiāng)之感；小區(qū)背臨著名學(xué)府小區(qū)背臨著名學(xué)府中國(guó)地質(zhì)大學(xué)中國(guó)地質(zhì)大學(xué)，人文氣息濃厚人文氣息濃厚，使您置身家中就能聆聽高等學(xué)府的教育使您置身家中就能聆聽高等學(xué)府的教育。樓盤區(qū)位圖樓盤區(qū)位圖小區(qū)小區(qū)區(qū)域內(nèi)住房供應(yīng)量將在今年內(nèi)繼續(xù)上升，新老項(xiàng)目供應(yīng)量加區(qū)域內(nèi)住房供應(yīng)量將在今年內(nèi)繼續(xù)上升，新老項(xiàng)目供應(yīng)量加大大，供求比平衡供求比平衡，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步加快區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)一步加快，諸多高新諸多高新企業(yè)及高新項(xiàng)目不斷推進(jìn)企業(yè)及高新項(xiàng)目不斷推進(jìn)，入住人口不斷增加入住人口

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