1、裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分編制日期20 xx-7-15審核日期20 xx-7-15批準日期20 xx-7-15流 程 要 素流程目標：流程目標：流程時間要求流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責任崗位流程主要責任崗位流程涉及職位數(shù)目流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日日期期修訂修訂狀態(tài)狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準人批準人1.目的目的明確裝修總包與土建單位之間施工界面的劃分，更好的進行精裝修管理操作。2.適用范圍適用范圍深圳萬科所有精裝修項目，含惠州項目和東莞雙城水岸項目。3 3、裝修總包與土建單位施工界面的劃分、裝修總包與
2、土建單位施工界面的劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愴椡瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面外墻面土建總包按照設(shè)計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無滲外墻淋水完成并無滲漏。漏。裝修總包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、和孔洞坡度是否合格、 是否有穿墻套管等， 如： 燃氣、空調(diào)、 熱水器、 排氣扇等孔洞； 檢查外墻滲漏記錄是否齊全齊全。如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責任單位負全責，萬科保留進一步處罰權(quán)利鋁合金/塑鋼門窗門窗分包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗，確定無滲漏，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交。裝修總包接收后按萬科統(tǒng)一
3、成品保護做法進行成品保護， 并負責精裝修期間的成品保護責任；注意刮風下雨時門窗保持關(guān)閉， 避免漂雨或打爛門窗玻璃。外墻排水土建總包按設(shè)計要求完成安裝及疏通、排水坡度滿足要求。裝修總包檢查外墻立管是否完好， 放水試驗檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽臺土建總包/欄桿分包結(jié)構(gòu)蓄水無漏水，地坪找平層完成，下面為開放空間的無需做防水，下面為房間的需做完防水，欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗并檢查排水坡度、 面層鋪貼完成露臺/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護層完成，蓄水試驗無滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗并檢查排水坡度、 面層鋪貼完成進戶門土建總包/入戶門分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿或塞縫；土建總包完成洞口預(yù)留和門框的土建收口； 入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負責安裝門扇、鎖具并做成品保護后移交裝修總包負責通知分包安裝入戶門并接受和維護入戶門的成品保護洞口尺寸根據(jù)進戶
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