1、出租方： 大 潤 發 超 市 （簡稱甲方） 承租方： （簡稱乙方）經友好協商，甲乙雙方本著平等互利和誠信實用的原則達成租賃合同書事項如下：第一條、承租商鋪位置、面積與用途。1、甲方同意將大潤發 位置， 第_號鋪位租給乙方經營使用。乙方必須在國家政策規定下進行合法經營，自負盈虧，獨立承擔在租賃期限內的任何經濟和法律責任。2、乙方經營范圍： ； 乙方不得銷售其它商品，否則甲方有權終止合同，并賠款甲方所造成的損失。3、雙方確認承租鋪位實用面積為_平方米，建筑面積為_平方米。第二條、租賃期限：1、_年_月_日 至 _年_月_日 止。2、乙方應自本合同解除或租賃終止之日所承租鋪位及其設施，在保持完好無損
2、并得甲方認可的狀態下退還甲方，甲方對乙方遺留的裝修不作任何補償。第三條、租金及費用事項。1、租金的計算：乙方承租鋪位每年租金為_ 元，租金自第二年起每年調整一次，視情況每次在上年的基礎上遞增_。2、管理費（包括清潔費、保安費、空調費、水費、公用通道電費、綠化費及租賃管理費）。按乙方承租建筑面積（包括分攤面積），每月_元/平方米，合計人民幣_元。3、電費；按下列方式收取：乙方安裝獨立電表，每月甲方按抄表和損耗分攤收費。4、保證金；乙方應于交鋪之日向甲方交納履約保證金人民幣_元。如有違反合同的（未經甲方同意，乙方自行終止合同），甲方有權沒履約保證金。租賃期滿后未損壞承租的經營場地和設備，沒有拖欠租
3、金、物業管理費和管理費的，履約保證金退回乙方，否則，甲方有權從中扣除相應的費用，如有不足，甲方可另行索賠。5、繳交租金費用事項及期限：交租期為_ 號前（甲方另有通知除外）。乙方本人必須在規定的期限內向甲方足額繳清當年租金、管理費及上一個月的電費，逾期未付者甲方按每月加收應繳總費用的百分之二的滯納金，逾期七天未繳交作停水停電處理，逾期15天以上視為乙方自動放棄商鋪。第四條、商鋪的裝修和維修保養。1 甲方負責商鋪平面天花、地板、間墻、煽灰、卷閘、通道天花、燈光、鋪面統一的招牌底座及鋪內正常照明燈光。2 整體商場布局規劃為原則，租戶不能擅自改動或密封原有的門面，商鋪內所有物品及裝修必須安置在卷閘門以
4、內。3 乙方如須裝修鋪位，應將裝修方案先報甲方核準同意后，方可施工，總原則是不得影響鋪位的外觀，損壞鋪位內外結構，商鋪招牌不能安裝霓虹燈。合同期滿后，鋪位裝修及一切附著設施不得拆除，并無償歸甲方所有。4 鋪位范圍的設施與裝修由乙方負責管理、維護、保養、并承擔其費用。因乙方的裝修不牢固或者安裝電路不當而引起的事故及意外，一切責任和后果由乙方承擔。5 鋪位內如安裝音響，須經甲方同意，音量不能高于管理處播放音樂的音量，播放的音樂歌曲要抒情、柔和，否則甲方即時停止供電給乙方，直到改善為止。6 甲方有權對商場進行宏觀管理，對商場進行局部或整體調整時乙方須無條件服從調整，如不接受調整，甲方有權終止合同，乙
5、方無權追究責任。第五條、經營條款。1 乙方必須遵守國家所有法律和政策，守法經營，公平競爭，不銷售偽劣商品，在經營中出現的債務及稅項問題由乙方處理，因乙方經營原因違反國家規定受處罰的，乙方須自行承擔，與甲方無關。2 商鋪的營業執照由乙方負責辦理，在合同期內乙方必須按時繳納國家規定的各種稅收、工商及各種費用，違者乙方負責補稅及接受相應處罰。3 乙方負責承擔和處理自己所經營或所銷售出的商品質理責任、售后服務、顧客投訴及經濟責任和法律責任，并承擔相關費用。4 在合同期內，商鋪的貨品、雜物不能擺出甲方的范圍，如鋪主人與鋪主人與客人在商場內吵架、打架或惡性競爭，嚴重影響甲方商場或其他店鋪的正常經營，情節嚴
6、重或多次不聽勸阻者，則甲方有權即時解除本合同，收回商鋪，乙方裝修無償歸還甲方。5 乙方須嚴格按合同規定經營指定項目，如需變更經營項目、種類，必須經甲方同意。乙方在租賃期內，如果中途轉讓他人經營，必須持合同到甲方辦事處辦理變更手續（須向甲方交3000元手續費）。如未經甲方擅自轉讓或變更經營項目、種類的，甲方有權即時解除本合同，乙方須即時退出該鋪位。合同保證金一切已交費用沒收不作任何補償，鋪內的裝修無償歸甲方所有。6 乙方在未經甲方同意的情況下，連續停業7天以上，甲方有權收回鋪位，乙方視為自動放棄商鋪。 7 乙方從事黃、賭、毒等違法或犯罪活動，視為違約，并須即時退出該商鋪。8 乙方必須按照地方消防
7、安全的有關規定，認真落實安全防火措施，如因乙方違反防火安全規定，經甲方通知未能及時整改而發生安全事故造成甲方商場經濟損失，除追究賠償外并承擔其法分律責任，甲方有權解除本合同并沒收合同保證金。9 乙方在租賃期限內財產保險必須自行購買。第六條、違約責任。1 乙方合同期內提出終止合同、違約或自動放棄商鋪，合同保證金及一切已交的費用不予退還，鋪位的裝修無償歸還甲方，乙方應無條件退出，并自行清理店內一切物品，否則，甲方有權代為消除處理，由此造成的一切損失與甲方無關。2 甲方在合同期中途單方面終止合同，應補償乙方商鋪的實際裝修損失及雙倍退還乙方所交合同保證金。第七條、免責條款。承租期間，如遇自然災害，戰爭
8、、政府部門行為等不可抗力的突發事件、緊急事件，導致商鋪內的財產貨物損毀，而導致合同無法履行的，由雙方自已承擔各自的損失和責任。第八條、通則。1 本合同由甲方雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲方雙方各執一份。2 本合同若有未盡事宜，經雙方協商后以書面形式約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。3 本合同的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上合同及附件的內容，甲方和乙方已經充分了解并愿意接受，本合同是在甲、乙雙方明確其權利和義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。補充內容： 出 租 方：大 潤 發 超 市 承 租 方： 公司蓋章： 公司蓋章：代 表 人： 代 表 人：聯系電話： 聯系電話：身份證號： 身份證號：簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
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