2018江門云山西棠精裝別墅樣板間項目方案設計（127頁）.pptx
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2018江門云山西棠精裝別墅樣板間項目方案設計（127頁）.pptx
1、江門地產有限公司于山西棠精裝別墅樣板房項目方案匯報2018.01.241. 項目概況 2. 設計 理念3. 概念回顧4. 平面優化5. 空間方案效果圖6. 材料示意圖7. 潔具及五金T h e D i r e c t o r y 文 件 目 錄 S I T U A T I O NA N A L Y S I S項 目 狀 況 分 析項目位亍江門市濱江大道，九江大橋不 江順大橋中間，緊鄰 大雁山，一小時可到達 廣州，半小時可到達佛山，屬亍一線城市遠 郊。區 位 分 析 Site Analysis項 目 總 平 面 現代的東方的自然的有度假感的樓 盤 印 象 Building樓盤區位：處亍大雁山附近
2、，東側緊鄰 西江江邊。樓盤定位：打造田園式 、微度假感的農莊小鎮。客戶定位： a. 廣州中心四區板塊為 主 5+2式居住的主動外溢需求群體； b. 佛山中心區域的改善需求群體；c. 江門本地的中上產階層 ，城市精英；ANALYSIS 分析C O N C E P T設 計 理 念 我 們 用 什 么 樣 的 設 計 定 位 & 主 張 呈 現 項 目 的 形 象 及 品質 ？詩意生態Orientation 設計主題分析田園地域性微度假設計感具有陽光的、放松的、漫活的、具有品質感的 田園微度假空間。放慢腳步，享受大自然帶來的美好！交 標 研 發 & 交 標 升級 ？ 廣泛的適用性（功能性） 平衡效
3、果不造價（經濟 指標） 兼顧新的體驗感（市場競 爭力）交 標 研 發 ： ( 統 一 戶 型 交 付 標 準 ） 精 裝 修 的 指 導 思 想 ： 在交標研發的基礎上升級設計區分戶型的設計風 格不主題打造戶型的氣質不品質感交 標 升 級 ： ( 區 分 戶 型 風 格 ） (合院)200戶型(下疊) 180戶型(上疊) 150戶型(中疊) 150戶型交 標 研 發 戶 型 （ 交 標 標 準 展 示 ） 交 標 升 級 戶 型 （ 區 分 風 格 展 示 ） 風格主題：詩意的樂活風格主題：自然的灰調風格主題：異域的粗樸精裝交付(疊墅精裝造價：1150元一平方）(合院精裝造價：1500元一平方）(中疊) 150戶型（ 交 標 研 發 戶 型 ） P L A N EO P T I M I Z A T I O N平 面 優 化負一層原始建筑圖一層原始建筑圖二層原始建筑圖原始平面圖負一層平面
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