成都CBD蕭邦小戶型地產項目廣告推廣策劃方案（171頁）.ppt
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成都CBD蕭邦小戶型地產項目廣告推廣策劃方案（171頁）.ppt
1、CBD項目廣告推廣策略 否定之否定的三重境界。從表到里的認識過程，否定之否定的創意之旅。三部曲帶您進入無限創意空間！先說一個故事宋代禪宗大師青原行思講法，以其自身經歷道出參禪的三重境界其人出世之前，途經一個有山有水的地方，此時的他看“山”是山,看“水”是水；及至拜為六祖慧能門下，靜心參禪，始有悟時，便覺“山”已不是山,“水”也不是水；再到禪中徹悟，并傳承六祖衣缽之時，再回當年之地，看“山”又是山,看“水”又是水。看山是山 ,看水是水是感覺。看山不是山,看水不是水是智識。看山是山,看水是水是徹悟。這是看待事物與自我修煉的三重境界。第一層境界：見山是山。位于城市核心CBD的高端小戶型* 地段優勢明
2、顯產品精細，品質高價格不菲三大基礎要素地段優勢明顯有目共睹，無需多言成都。內環。CBD核心區政府規劃的CBD（中央商務區）核心區域成都的地理重心（精確位置為草市街，鑼鍋巷街口附近）點位春鹽紅星路太升南路一線，成都傳統的商業中心區域決定項目價值的核心優勢交通網絡最發達城市資源全配套土地稀有價值保值度極高輪廓印象：一個有品質的高端小戶。在高端小戶競爭激烈的現在，品質成為必須要求。無論是在創意設計、立面效果等各方面，個性而高質的賣點將會為項目銷售奠定堅實基礎與傳播亮點。產品品質保證項目價值最大化價格不菲憑什么支撐？地段決定價值。價值決定價格。土地屬性決定產品形態。產品形態影響價格。品質影響價格。均價
3、7000m2/米按照慣常小戶型思考模式，什么樣的年輕人會為高價錢的小空間買單？先來算筆帳：本項目戶型區間4565m2以50平米每戶計算，總價約35-40萬。首付三層計算約需12萬。這個價格，可以在成都2-3環購買一套約80平米的中戶型。對于一個首次置業的年輕人而言，是一個不得不考慮的現實。因此，購買小戶型的人，一定是年輕人嗎？再想想投資客：房產投資的原則：有巨大升值潛力的項目，有飽滿豐厚的租賃市場空間。我們的項目本身價格不菲，7000均價已算高端價格，無論土地還是房產升值空間都面臨有限。但處于城市核心CBD的地段優勢，會帶來較豐厚的租源。但購買付出扣出時間成本、資金占用成本等，回報有限。會有多少投資客購買我們的產品？帶著這兩個問題思考我們似乎與傳統意義上的小戶型有所不同。它不是賣給首次置業的年輕人的。因為價格不菲，性價比并不高。或許會有少部分投資客作為租賃投資。但一定不是主力購買群。因為利
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