重慶萬州匯福佳苑高尚社區地產項目整合營銷方案（140頁）.ppt
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重慶萬州匯福佳苑高尚社區地產項目整合營銷方案（140頁）.ppt
1、1匯福佳苑 整合營銷策劃方案23目 錄第一部分 策略構建的市場依據 （市場樓盤目前銷售現狀）第二部分 項目SWOT及競爭分析 （我們從哪里脫穎而出）第三部分 目標消費群的形態和心態 （我們的樓賣給誰）第四部分 形象策略及包裝建議 （在形象上如何包裝）第六部分 媒體策略及建議 （階段性媒體計劃）第五部分 廣告推廣策略及建議 （廣告、促銷、公關推廣）4第一部分策略構建的市場依據5萬州經濟發展現狀數據來源：重慶萬州區政府網6萬州經濟發展現狀 全年實現萬州生產總值500.13億元，提前一年建成“500億萬州”，經濟總量列全市第4位;按可比價格計算，比上年增長20.1%，比全國、全市分別高9.8和3個百
2、分點，增速列全市第3位。分產業看，第一產業實現增加值33.87億元，增長6.6%；第二產業實現增加值273.73億元，增長25.0%；第三產業實現增加值192.53億元，增長16.4%。 7 市場物價總體平穩。全年城鎮居民消費價格指數為103.9%。工業品出廠價格上漲3.8%，原材料、燃料、動力購進價格上漲10.9%。數據來源：重慶萬州區政府網萬州經濟發展現狀82010年末金融機構存貸款余額9 城鄉居民收入增加。城鎮居民人均可支配收入16633元，增長11.5%。農村居民人均純收入5332元，增長19.3%，其中，人均工資性收入為2542元，增長17.7%。數據來源：重慶萬州區政府網萬州經濟發
3、展現狀10以上的數據顯示，萬州人民能理性的看待房地產，具有一定的購買力數據來源：重慶萬州區政府網萬州經濟發展現狀11數據來源：重慶萬州區政府網萬州經濟發展現狀12 2010年，我區在“五個重慶”建設的強力推動以及“一橋五路”、“四大工程”、“六大公建”的有序推進下，全社會固定資產投資呈現快速增長勢頭。全年完成全社會固定資產投資342億元，比上年增長25.6%。其中，建設與改造投資307.47億元，增長27.6%，房地產開發投資29.56億元，增長10.5%。 萬州經濟發展現狀13 全年完成房地產開發投資29.6億元，比上年增長10.5%；房屋施工面積542.8萬平方米，增長17.1%；竣工面積84.7萬平方米，增長0.6%；銷售面積174.9萬平方米，增長3.9%。全年商品房銷售額58.33億元，增長51.0%。商品房空置面積27.2萬平方米，增長16.2%。萬州房地產開發 現狀萬州經濟發
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