河北定州崇城國際城市商業(yè)綜合體項目營銷推廣方案(54頁).ppt
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河北定州崇城國際城市商業(yè)綜合體項目營銷推廣方案(54頁).ppt
1、崇城國際營銷推廣方案 PARTPART1 1 定州房地產市場簡析PARTPART3 3 目標客群分析及定位PARTPART4 4 賣點提煉 定位語及廣告語PARTPART5 5 廣告平面設計PARTPART6 6 營銷策略及推廣計劃目目 錄錄 ContentsPARTPART2 2 崇城國際規(guī)劃與建議PART1 定州房地產市場簡析定州房地產市場簡析北部板塊北部板塊南部板塊南部板塊中中 山山 路路 從目前定州的入市項目分布及影響效應綜合考慮，整體分為兩大板塊：北部板塊：主要以中山路以北區(qū)域南部板塊：主要以中山路以南區(qū)域定州地產兩大板塊定州地產兩大板塊北部板塊：金世豪庭、領秀城 、明月豪苑、 陽光
2、2008、金盛家園、悅明園、中天新郡、中山風景城；南部板塊：華凡巴厘島、幸福365嘉立園、昱馨家園、金利公寓、豐源帝景。 通過對現有項目的統(tǒng)計分析，折射出崇城國際的優(yōu)勢，營造與眾不同的推盤手法，從而把崇城國際定位于首席高端城市綜合體項目（HOPSCA）。在售項目解析在售項目解析定州市項目區(qū)位分布圖定州市項目區(qū)位分布圖定州房地產市場分析小結定州房地產市場分析小結本項目應定位于中高端項目，以定州市高端品味客戶為主要群體城區(qū)人口充足，適合目前城市擴展需求；城區(qū)經濟相對繁榮，經濟增長點多樣，城區(qū)消費力充足；各項目間同質化嚴重，差異化程度低，普遍在迎合主力消費群體需求，考慮階層消費概念較少；大型樓盤基本
3、采用滾動式分期開發(fā)的模式，項目高端項目價格基本都在2800元平方米以上，并且還有上漲的趨勢。PARTPART2 2 崇城國際規(guī)劃與建議崇城國際規(guī)劃與建議 崇城國際位于定州市北，東臨北門街，南臨北莊子路，周邊學校資源豐富，企業(yè)眾多，且開發(fā)項目較少，為項目前期創(chuàng)造了眾多潛在客戶群。崇城國際項目及規(guī)劃崇城國際項目及規(guī)劃崇城國際建筑風格及外立面崇城國際建筑風格及外立面地中海建筑風格：省略繁復的雕琢和裝飾，地中海建筑的線條簡單且修邊渾圓，給人感覺格外返璞歸真、與眾不同，這與地中海風格本身代表的極其休閑的生活方式是一致的。這一切將在崇城國際中完美體現，地中海不僅代表了歐洲高端生活區(qū)的符號，從居住理念上更加貼切高端客戶人群的居住習慣。白色、米色：外立面的顏色來自于純美的色彩組合。無須造作，本色呈現。崇城國際城市綜合體概念（崇城國際城市綜合體概念（HOPSCA）高端的生活品質要求的是什么？舒適、便捷！HO
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