湖南張家界溪布街商業街項目整合推廣方案（100頁）.ppt
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湖南張家界溪布街商業街項目整合推廣方案（100頁）.ppt
1、張家界 溪布街整合推廣投標方案通過前輪與金瑞的溝通，我們對溪布街有了比較初步的認識。我們認為，本案：充分參考了大理古城、麗江古城、陽朔西街、等項目的成功經驗；在張家界武陵源風景區山下，打造的人文景觀和風情商業街為核心內容的唯一的、不可復制的旅游商業地產項目。溪布街面對復雜的訴求對象，因而具有非同一般地產項目、非同一般商業項目的價值與意義。l政府l商戶l世界l業主l游客l居民溪布街l城市l國家l發展商世界：為世界旅游業做出新的貢獻國家：為國家級旅游資源創造新亮點政府：更好的招商引資，創造更多業績城市：提升城市的整體形象，打造張家界新名片居民：創造更多就業機會與收入業主：創造長效的投資回報商戶：提
2、供更好的經營理念與經營條件，從而獲取更大的收益游客：得到國際化的旅游休閑與文化滿足首先看看類比項目資料：大理古城商業街文獻之邦，擁有1200年歷史的南詔古國，2005年，大理接待游客664萬人次，實現旅游收入47.9億元，人均消費721元。大理古城商業街的核心區域由洋人街、復興路、人民路、博愛路圍合而成，全長約1700米，共有店鋪565家，總營業面積約2萬平方米，除去旅館營業面積約1、6萬平方米；全部為街鋪；開門營業率達到了100%。主要以銀飾、珠寶玉器、民族服飾、茶葉等旅游產品及餐飲和酒吧為主，其他零星分布了藥店、診所、超市、眼鏡店、煙草、土特產店、面包店、音像店等配套商鋪。對標項目麗江古城
3、商業街擁有三項世界遺產，地球上最值得光顧的100個小城市之一，東巴文化的發源地，22個少數民族聚居，2005年，接待游客400萬人次，實現旅游收入33億元，人均825元。麗江古城的商業街由四方街、東大街、新華街、七一街、五一街、光義街及眾多分巷組成，目前已開發的地段全長約2000米，擁有店鋪1046家，總營業面積約3萬平方米。全部為街鋪，產權為私人所有；部分為民居居改造，部分新修商鋪為業主購買后出租。 商鋪主要經營民族服飾、披肩（飾品）、銀飾、玉器、繪畫、各種手工藝品、皮草、草藥、茶、地方特色食品（牛肉干等）及餐飲、酒吧和客棧為主，并有銀行、郵政、票務、公廁等配套服務設施。整個麗江古城就是一座繁華的商業城，旅游商業經營十分成功。麗江古城商業街中的店鋪，80%左右是由外地人經營的。不少業主因為來麗江旅游，愛上了這個地方并受到古城商業街良好商業氛圍的誘惑，于是留下來開店經營。麗江古城商業街的消
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