河南安陽機械廠城市綜合體地產項目整合營銷方案提報(189頁).ppt
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河南安陽機械廠城市綜合體地產項目整合營銷方案提報(189頁).ppt
1、【安陽機械廠項目整合營銷方案提報安陽機械廠項目整合營銷方案提報】一座大盤與他特有的姿態一座大盤與他特有的姿態項目屬性界定項目屬性界定市場板塊市場板塊方案部分方案部分項目形象定位項目形象定位操盤板塊操盤板塊行銷板塊行銷板塊項目屬性界定項目屬性界定片區環境片區環境區位交通區位交通項目概況項目概況屬性界定屬性界定 地塊臨人民大道為電動自行車專業市場、臨紅星路為萬達食品糧油批發市場，檔次地塊臨人民大道為電動自行車專業市場、臨紅星路為萬達食品糧油批發市場，檔次較低，片區環境較差；但臨近市中心周邊生活配套設施完善，市六中、人民路小學、較低，片區環境較差；但臨近市中心周邊生活配套設施完善，市六中、人民路小學
2、、洹水公園、人民公園環伺項目周邊。洹水公園、人民公園環伺項目周邊。片區環境片區環境市中心市中心市六中市六中人民路小學人民路小學人民人民公園公園洹水洹水公園公園美麗華廣場美麗華廣場 臨近安陽市中心，臨人民大道、東風路城市主干道，距離市中心臨近安陽市中心，臨人民大道、東風路城市主干道，距離市中心5 5分鐘車程，分鐘車程，向東向東1010分鐘即到京港澳高速，出行便利。分鐘即到京港澳高速，出行便利。區位交通區位交通項目區位：項目區位：東風路與人民大道交東風路與人民大道交會處會處本案本案人人 民民 大大 道道東東風風路路項目概況項目概況安陽機械廠廠區用地，安陽機械廠廠區用地，具有明顯的工業用地特具有明顯
3、的工業用地特征還未搬遷，不具備施征還未搬遷，不具備施工條件；工條件；地塊被控規的道路分地塊被控規的道路分為為10#10#、13#13#、14#14#三個，三個，已取得地塊使用權；已取得地塊使用權；10#13#14#占地面積：139013總建面積：417348整體規劃：25棟高層市中心市中心/ /純高層純高層/ /大規模項目大規模項目方案重點： 項目如何定位？如何運作？項目如何定位？如何運作？屬性界定屬性界定從項目先天條件到后期規劃，基本可以確定，我們是首先，看一下我們根植的城市和市場首先，看一下我們根植的城市和市場項目屬性界定項目屬性界定市場板塊市場板塊方案部分方案部分項目角色定位項目角色定位操盤板塊操盤板塊行銷板塊行銷板塊市場板塊市場板塊城市解讀城市解讀城市經濟政策概況城市經濟政策概況區域重點個案研判區域重點個案研判客群掃描客群掃描地區中心城市，便利的交通環境，是保證安陽經濟高速發展的基
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