合富輝煌-東莞金地格林上院地塊中高端地產(chǎn)項目前期產(chǎn)品建議方案(80頁).ppt
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合富輝煌-東莞金地格林上院地塊中高端地產(chǎn)項目前期產(chǎn)品建議方案(80頁).ppt
1、金地金地格林上院地塊格林上院地塊前期產(chǎn)品建議前期產(chǎn)品建議核心問題核心問題問題一：大嶺山購房客戶的特征及需求問題二：提供怎樣的產(chǎn)品來迎合客戶合富輝煌房地產(chǎn)（東莞）報告核心內(nèi)容報告核心內(nèi)容第一部分：總體社會經(jīng)濟及發(fā)展狀況第二部分：大嶺山房地產(chǎn)市場環(huán)境合富輝煌房地產(chǎn)（東莞）第三部分：客戶市場需求分析第四部分：項目分析及定位建議第一部分：總體社會經(jīng)濟及發(fā)展狀況合富輝煌房地產(chǎn)（東莞）大嶺山鎮(zhèn)概況大嶺山鎮(zhèn)概況-行政區(qū)域及人口行政區(qū)域及人口行政劃分行政劃分 大嶺山鎮(zhèn)位于東莞市中南部，區(qū)位優(yōu)勢突出，區(qū)位于東莞市新城市中心區(qū)與松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間，土地資源豐富，交通方便，地理環(huán)境優(yōu)越。大嶺山鎮(zhèn)規(guī)劃了22個村委
2、會，1個居委會。人口規(guī)模人口規(guī)模 大嶺山鎮(zhèn)總面積110平方公里，全鎮(zhèn)人口約38萬人，其中戶籍人口約3.9萬人，外來人口約34萬人。合富輝煌房地產(chǎn)（東莞）大嶺山鎮(zhèn)概況大嶺山鎮(zhèn)概況-交通狀況交通狀況 大嶺山陸路交通四通八達，107國道、石（龍）大（嶺山）一級公路、厚街至大嶺山一級公路、松山湖大道、莞深高速和常虎高速公路等均從境內(nèi)經(jīng)過，通過這些公路與珠三角主要城市緊密相連，西至廣州70公里，北至石龍火車站30公里，東南至深圳黃田機場30公里，西至太平港口25公里，使全鎮(zhèn)擁有十分便捷的陸路交通運輸條件。距香港60分鐘距澳門90分鐘距廣州60分鐘距深圳50分鐘距東莞市區(qū)20分鐘距深圳出入境口岸45分鐘距
3、深圳蛇口貨運碼頭45分鐘距福永客運碼頭25分鐘距東莞虎門港口25分鐘距東莞火車站（京九線）25分鐘距廣州白云機場60分鐘距深圳黃田機場25分鐘距廣深高速公路出入口10分鐘莞深高速公路出入口在境內(nèi) 合富輝煌房地產(chǎn)（東莞）大嶺山概況大嶺山概況-經(jīng)濟狀況經(jīng)濟狀況大嶺山鎮(zhèn)大嶺山鎮(zhèn)2002年年2004年主要經(jīng)濟指標及其排名情況年主要經(jīng)濟指標及其排名情況 國內(nèi)生產(chǎn)總值指標連續(xù)幾年保持20%以上的增長率，經(jīng)濟進入高速增長的階段； 2004年固定資產(chǎn)投資總額達到92365萬元，同比增長達118%，在全市32鎮(zhèn)區(qū)增速排名第4位。固定資產(chǎn)投資與GPD的比重從03年的27%大幅提升至04年的45%，城市化建設近兩年飛速發(fā)展，基礎建設勢頭強勁； 2004年城鄉(xiāng)居民儲蓄存款290945萬元，同比增長53.5%，增速由2003年全市第31名（倒數(shù)第2名）飛躍到2004年全市第1位，居民可支配收入進一步上漲。大嶺山經(jīng)濟
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