河北承德地產(chǎn)項目陽光四季城宜居項目營銷方案(88頁).ppt
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河北承德地產(chǎn)項目陽光四季城宜居項目營銷方案(88頁).ppt
1、1承德項目陽光四季城承德項目陽光四季城8-12月營銷方案月營銷方案25.相關(guān)支持3一：土地市場二：市場情況三：團購情況4一：土地市場情況一：土地市場情況5一：土地市場情況一：土地市場情況從承德市房地產(chǎn)市場項目的開發(fā)情況分析：從承德市房地產(chǎn)市場項目的開發(fā)情況分析：2006年土地供應量較少，市場屬于起步階段；2007年土地供應量加大，項目紛紛入市，土地供應量呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢；2008年土地供應量較少，屬于市場沉寂階段；1. 2009年土地供應量有所加大，如臥龍山莊等新項目陸續(xù)上市。6二：市場情況二：市場情況開發(fā)區(qū)重點項目開發(fā)區(qū)重點項目 世紀城世紀城現(xiàn)均價4200-4300，預計未來將有6.4-7
2、.0萬建筑面積推向市場；現(xiàn)已基本銷售完畢，待8月份開盤，月均銷售60-70套。7二：市場情況二：市場情況開發(fā)區(qū)重點項目開發(fā)區(qū)重點項目 世紀城世紀城8二：市場情況二：市場情況開發(fā)區(qū)重點項目開發(fā)區(qū)重點項目 世紀城世紀城世紀城作為國家康居工程實施項目，成為承德樓市的典范樓盤，從項目的規(guī)劃、建筑、戶型、景觀、配套、物業(yè)在承德市首屈一指；目前一期已經(jīng)售完、二期基本售完，09年下半年將推出三期產(chǎn)品，預計市場反應仍將良好。對與本項目世紀城在口碑、工期上將會形成直接競爭。世紀城主要客群為承德市其它區(qū)縣的在承德工作、生活的購房者，比例達到90%以上。9二：市場情況二：市場情況重點項目重點項目 鳳凰御景（現(xiàn)房）鳳
3、凰御景（現(xiàn)房）鳳凰御景后期推盤情況未確定。項目已經(jīng)基本售完,平均月銷售量30套。10二：市場情況二：市場情況開發(fā)區(qū)重點項目開發(fā)區(qū)重點項目 鳳凰御景（現(xiàn)房）鳳凰御景（現(xiàn)房）11二：市場情況二：市場情況開發(fā)區(qū)重點項目開發(fā)區(qū)重點項目 鳳凰御景鳳凰御景別墅項目與非別墅類項目相結(jié)合，利用風凰山的資源環(huán)境，項目品質(zhì)較高。項目中一居室戶型能夠滿足大學城部分學生需求，其它戶型主力購買人群也為大學城的師生客群或部分投資客。風凰御景未來在項目成熟度上與本案形成競爭，同時在客群層面也會形成競爭。12二：市場情況二：市場情況重點項目重點項目 臥龍山莊臥龍山莊預計今年年底，再次推盤的可能性較小，主要以銷售剩余房屋為主?，F(xiàn)已售200套，剩余250套，月均銷售30-40套左右。13二：市場情況二：市場情況重點項目重點項目 臥龍山莊臥龍山莊14二：市場情況二：市場情況重點項目重點項目 臥龍臥龍山莊山莊臥龍山莊項目主要客群
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