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遼寧朝陽水岸生活特區(qū)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目整體開發(fā)及營銷建議方案(81頁).ppt

資源ID：276425 資源大小：3.44MB 全文頁數(shù)：81頁
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遼寧朝陽水岸生活特區(qū)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目整體開發(fā)及營銷建議方案(81頁).ppt

1、1朝陽項(xiàng)目整體開發(fā)及營銷建議朝陽項(xiàng)目整體開發(fā)及營銷建議2目目錄錄一、項(xiàng)目宗地分析二、項(xiàng)目SWOT分析三、項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略四、項(xiàng)目整體開發(fā)理念五、推廣亮點(diǎn)3寫在前面造一座生態(tài)新城造一座生態(tài)新城4一般城市擴(kuò)張模式一般城市擴(kuò)張模式村落村落城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單一單一中心中心城市城市多中心城市多中心城市與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷改變與擴(kuò)張同步，城市的面積不斷擴(kuò)大。在城市擴(kuò)大到周邊地區(qū)到中心交通成本過高或市中心生活成本過高的時(shí)候，會(huì)自然的在周邊形成城市副中心。城市副中心決不是單一功能的，而是以商業(yè)服務(wù)功能為核心，向其余功能擴(kuò)展的綜合性區(qū)域。單一的城市中心無法滿足不斷擴(kuò)張的城市需求。5朝陽市如何向東發(fā)展朝陽市如何向東發(fā)展我們認(rèn)為

2、朝陽市的發(fā)展隨著人口的增加和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，明顯已經(jīng)開始需求更多的城市副中心，那么在城市的東向上會(huì)形成怎樣的發(fā)展模式呢？政府推動(dòng)產(chǎn)業(yè)先行，帶動(dòng)人口導(dǎo)入，形成新的城市副中心!6東部目前基本情況東部目前基本情況7雙城化：市區(qū)與東部相當(dāng)于兩座同時(shí)快速發(fā)展又互為依賴的城雙向化：從市區(qū)向東發(fā)展，從河西向河?xùn)|發(fā)展，快速發(fā)展互相碰撞這個(gè)區(qū)域處于兩個(gè)區(qū)域聯(lián)通的黃金走廊上的黃金分割點(diǎn)，同時(shí)受到兩個(gè)快速發(fā)展區(qū)域的積極影響。這條黃金分割帶會(huì)成為未來朝陽的東部城市副中心這條黃金分割帶會(huì)成為未來朝陽的東部城市副中心8 一、項(xiàng)目宗地分析一、項(xiàng)目宗地分析用地規(guī)劃用地規(guī)劃地塊區(qū)位地塊區(qū)位周邊環(huán)境周邊環(huán)境內(nèi)部環(huán)境內(nèi)部環(huán)境交通狀況交

3、通狀況周邊配套周邊配套9 就本區(qū)域而言：為較大體量的項(xiàng)目就本區(qū)域而言：為較大體量的項(xiàng)目用地規(guī)劃用地規(guī)劃-10本項(xiàng)目位于遼寧省朝陽市，地處城市發(fā)展新區(qū)，是市政府大力建設(shè)本項(xiàng)目位于遼寧省朝陽市，地處城市發(fā)展新區(qū)，是市政府大力建設(shè)區(qū)域，未來周邊配套較齊全區(qū)域，未來周邊配套較齊全地塊區(qū)位地塊區(qū)位-本案本案11南側(cè)快速干道北面規(guī)劃的區(qū)域中心西側(cè)大凌河?xùn)|面鳳凰山風(fēng)景區(qū)地塊周邊環(huán)境地塊周邊環(huán)境-12地勢平坦，無污染地勢平坦，無污染項(xiàng)目位于鳳凰山國家森林公園腳下，著名的大凌河人文景觀東岸，地理位置得天獨(dú)厚。地塊內(nèi)部環(huán)境地塊內(nèi)部環(huán)境-13地塊交通狀況地塊交通狀況- 鳳凰組團(tuán)交通便利，組團(tuán)內(nèi)部凌鳳大街可直接與錦朝高速公路朝陽南出口相連，區(qū)域交通可達(dá)性較強(qiáng)。凌鳳大橋的建成實(shí)現(xiàn)了鳳凰組團(tuán)與中心城區(qū)的便捷聯(lián)系。隨著準(zhǔn)備規(guī)劃建設(shè)的黃河路大橋、珠江路大橋的建成使用，鳳凰組團(tuán)的交通優(yōu)勢會(huì)得到進(jìn)一步強(qiáng)化。14地塊周邊配套地

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