河北邢臺世貿天街負一層商業項目推廣方案(98頁).ppt
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河北邢臺世貿天街負一層商業項目推廣方案(98頁).ppt
1、尋找價值的尋找價值的支支點點世貿天街負一層商業推廣方案世貿天街負一層商業推廣方案1 1、負一層作為確保年終銷售額的主力產品,如何挖掘其價值并準確的傳遞到、負一層作為確保年終銷售額的主力產品,如何挖掘其價值并準確的傳遞到消費者眼中,是我們要完成的任務。消費者眼中,是我們要完成的任務。20112 2、價值增溢,倍化利潤。、價值增溢,倍化利潤。開篇明義大營銷任務大營銷任務2市場宏觀動態識大勢、正己知識大勢、正己知 財富保值再成全民熱點財富保值再成全民熱點2011年上半年膨脹持續高揚通貨壓力巨大The status quo近年來,我國連續增幅的CPI指數直接導致貨幣貶值。2011年上半年,僅4月CPI
2、為5.3%,高于國家經濟部門和市場預期的5.0%和5.1%,其引發的新一輪物價上漲已經展露雛形。而更多經濟學家對下半年CPI的預測則更為悲觀。短時間內多次嚴聲誓將調控到底樓市深度降溫已是大概率事件 從7月12日起,在不到半個月的時間里,高層先后三次發聲、發力樓市調控,強調樓市調控決心不動搖、方向不改變、力度不放松,堅決遏制房價過快上漲,確保落實保障性住房建設計劃,確保建設質量,確保分配公平。 高層頻發聲高層頻發聲 樓市深度降溫樓市深度降溫The status quo商業地產機會當前商業地產機會當前樓市退燒,商業與去年相比環比上漲12.9%商業逆動轉型商業地產、轉戰二三線城市、重視融資、加速銷售
3、回款,已成當今開發商共識!相對于商品住宅市場的萎靡成交,商業地產銷售熱度空前,成為各大城市的新熱點!The status quo宏觀大局把握:結論結論全民投資,需求旺盛全民投資,需求旺盛Summary競品分析以旁正身以旁正身 簡單點,他們現在處于什么狀況!天一城已經進入尾盤階段,剩余僅130套負一層底商!天一城天一城天一城負一層同為超市小鋪,但開發商將最好位置的商鋪自持,將剩余、位置較靠邊的商鋪推出。一點內部消息一點內部消息相比之下,我們是真正的超市外賣場!我們是最具價值的超市外賣場!利壞存在一定程度的正面競爭,產品同為負一層商業,爭搶同一群人。邢臺市場的利好、利壞邢臺市場的利好、利壞利好:1、天一城經過一年的強力推廣,負一層商業在邢臺的市場形象依然轉變。2、同質化產品盡無,我們即將進入一個無競爭狀態。市場機會把握:結論結論市場上無直接競品市場上無直接競品我們是最具價值的超市外賣場小鋪我們