華夏幸福基業-八達嶺孔雀城別墅地產項目經營方案（77頁）.pptx
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全文頁數：77頁
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華夏幸福基業-八達嶺孔雀城別墅地產項目經營方案（77頁）.pptx
1、2013年 月 日八達嶺孔雀城4期項目2013年 經營方案編制要求1. 格式要求：1) 字體：微軟雅黑；2) 字號：根據頁面表現自行決定；3) 特別重要事項加粗表示；一般事項正常字體表示；非重點事項用灰色字體表示。2. 內容要求： 1) 報告總長度不超過30頁ppt（不含目錄頁） ；2) 在報告各部分鏈接插入對應的報告/研發方案的完整版；3) 模版中的所寫具體事件和時間均為示例，各項目請根據實際策略填寫；4) 匯報時間不超過20分鐘，請嚴格控制匯報時間。2目錄3項目目標與管理指標一市場定位報告二研發三方案三營銷與工程報告四保障策略五1. 營銷報告2. 工程策劃及招標策劃報告目錄4項目目標與管理
2、指標一1. 項目目標2. 項目管理指標市場定位報告二研發三方案三營銷與工程報告四保障策略五 1.1 項目基準目標5指標名稱目標2013年目標2014年目標2015年及以后目標目標單A申報目標B差異B-A目標單A1申報目標B1差異B1-A1一、項目基準目標（6個）財務類銷售收入額（回款口徑）47800萬元萬元76841萬元萬元29041萬元萬元24000萬元萬元26754萬元萬元2754萬元萬元48530萬元萬元1556萬元萬元息稅前利潤額（EBIT）10994萬元萬元17986萬元萬元6992萬元萬元5520萬元萬元6262萬元萬元742萬元萬元3486萬元萬元127萬元萬元內部收益率（IRR
3、）80%100%20%產品類住宅產品提升評價80分分80分分0分分80分分80分分0分分80分分80分分工程質量第三方評估值85分分85分分0分分85分分85分分0分分85分分85分分客戶類客戶滿意度準業主階段：準業主階段：83%準業主階段：準業主階段：83%無無83%83%0%80%81%磨合期階段：磨合期階段：80%磨合期階段：磨合期階段：80%穩定期階段：穩定期階段：81%穩定期階段：穩定期階段：81%老業主階段老業主階段87%老業主階段老業主階段87% 1.2 項目管理指標6指標名稱目標2013年目標2014年目標2015年及以后目標目標單A申報目標B差異B-A目標單A1申報目標B1差異B1-A1二、項目管理指標（20個）基礎數據土地畝數115畝畝115畝畝0畝畝容積率0.71.00.3引導類管理指標-5個去化率開盤當月開盤當月50%-60%開盤三月開盤三月70%-80%開盤六月開
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