西安華明輝CBD地產(chǎn)項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣方案（78頁(yè)）.ppt

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西安華明輝CBD地產(chǎn)項(xiàng)目一期營(yíng)銷推廣方案（78頁(yè)）.ppt

1、Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)宏觀分析之政策分析：宏觀分析之政策分析：Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)Honest Real Estate 眾正地產(chǎn) 國(guó)際化、現(xiàn)代化水準(zhǔn)的集會(huì)議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂、商務(wù)辦公和高檔居住于一體的中央商務(wù)區(qū)”；形象定位是“國(guó)際化的、領(lǐng)航的、示范式的中央商務(wù)區(qū)”Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)高新區(qū)各類物業(yè)供需關(guān)系：高新區(qū)各類物業(yè)供需關(guān)系：Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)高新區(qū)住宅價(jià)格分析：高新區(qū)住宅價(jià)格分析：Hon

2、est Real Estate 眾正地產(chǎn)高新區(qū)辦公Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)品類型多樣化；3、戶型以及戶型對(duì)應(yīng)面積分布波譜更加寬泛；4、園林綠化以及內(nèi)部環(huán)境越來越好；5、項(xiàng)目規(guī)模大型化趨勢(shì)；6：配套尤其是教育配套升級(jí)明顯；Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)高新區(qū)住宅產(chǎn)品賣點(diǎn)以及核心賣點(diǎn)分析：高新區(qū)住宅產(chǎn)品賣點(diǎn)以及核心賣點(diǎn)分析：隨著高新區(qū)物業(yè)品質(zhì)的提升，項(xiàng)目賣點(diǎn)越來越豐富，在一個(gè)大盤中往往蘊(yùn)涵比如地段、價(jià)格、開發(fā)商品牌、會(huì)所、交通、生活配套、升值潛力、物業(yè)管理等基本上所有的賣點(diǎn)；而核心賣點(diǎn)已經(jīng)由早期的性價(jià)比，地段等轉(zhuǎn)移到環(huán)境、品牌、升值潛力等因素。Honest

3、Real Estate 眾正地產(chǎn)型購(gòu)買者比例有所增加；2、區(qū)域輻射范圍增強(qiáng)，高新之外西安以內(nèi)消費(fèi)者以及西安之外的消費(fèi)者比例增加；3、隨著高新區(qū)的拓展，高新區(qū)人口政策以及產(chǎn)業(yè)政策升級(jí)消費(fèi)群的數(shù)量以及質(zhì)量都有比較大的增長(zhǎng)和提高，未來區(qū)域內(nèi)部消費(fèi)能力增強(qiáng)。Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)高新區(qū)住宅產(chǎn)品營(yíng)銷特征分析：高新區(qū)住宅產(chǎn)品營(yíng)銷特征分析：隨著外地以及大型品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，高新區(qū)商品住宅的銷售已經(jīng)突破了產(chǎn)品營(yíng)銷和文化營(yíng)銷的階段，進(jìn)入了品牌營(yíng)銷階段。而小型開發(fā)商在制定營(yíng)銷策略的時(shí)候也極大的受到品牌開發(fā)商的影響。Honest Real Estate 眾正地產(chǎn)項(xiàng)目周邊重點(diǎn)項(xiàng)目比較分析：項(xiàng)目周邊重點(diǎn)項(xiàng)目比較分析：綠地世紀(jì)城項(xiàng)目規(guī)模龐大，屬于區(qū)域標(biāo)志性旗艦項(xiàng)目。本項(xiàng)目不具備和其正面競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。在實(shí)際的銷售過程中，主要采用跟風(fēng)和借勢(shì)的策略。Honest Real Estate 眾正地

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