長沙幸福莊園地產項目整合推廣方案（132頁）.ppt
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長沙幸福莊園地產項目整合推廣方案（132頁）.ppt
1、當心！羊來了！ 幸福莊園地產項目整合推廣方案 只談結論，不談空話打造湖南乃至中國最具【影響力】的樓盤雄踞融城核心區最具【銷售力】的樓盤打造湖南乃至中國最具【影響力】的樓盤關注度是基本影響力話題是傳遞的影響力1.讓社會贊譽的影響力雄踞省府雄踞省府融城核心區最具【銷售力】的樓盤關注度是首選之根本話題是必要條件之一讓百姓因我們而改變無論社會效益還是經濟效益 【關注度】都是我們要追求的首要效果鶴立于雞群之外絕非熙熙攘攘在雞群之中指導思想的核心所在一些事實我們處于長沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南10.2km，號稱融城中心的區域，交通尚好，會越來越好超大型綜合社區，規模上長沙第二大，有人工島多種戶型結合
2、，小高層、多層、獨棟別墅、聯排配套有學校、醫院、動物園、商業會原來越完善，綠化、物業及其他，除非我們好得上天，否則也就是還行價格偏中，具體待定另一些事實 本案本案【一期一期】賣給誰？賣給誰？l 主力:剛需群體l 在城市生活多年，未在城市安家l 70、80后現在的主力消費群，會享受、愛享受l 信未來、信前景 支撐點：支撐點：l 地段、交通、戶型、價格l 配套、景觀、綠化l 結婚、安定l 升值同時需要兼顧二期、三期以及后續開發的形象拉動力“我們并非要強銷省府向南的這個共有區域，而是要成為此區域中最有影響力和銷售力的那一位”我們被重重包圍定位定性定調我們是跟他們長得差不多還是不一樣？用幸福莊園，我們
3、能否突出重圍？我們可以用幸福莊園突出重圍幸福莊園的衍生傳播【幸福】的概念，面臨著更大的包圍我們需要創造出更有差異性、更有關注度、更有話題參與度及更有社會影響力的方案方案1從一點事實出發：我們夠大大所衍生的優勢有很多，關鍵在于如何統籌這些優勢，把“規模感”轉化成“驅動力”由【大】而生的核心賣點大有讓別墅競折腰洋房何足道錯層通通浮云之勢大有超市醫院銀行學校健身房美容院時刻準備著之勢大有有山有水有樹有花有草沒噪聲沒污水沒不省心之勢大有戶型不大不小可大可小妻小發小全家老小翹大拇指之勢大到什么都有，大到什么都有，好地段、好戶好地段、好戶型、好環境、型、好環境、好學校好學校有有到近乎完美到近乎完美羊稿：以環境呈現的的主視覺狼稿：讓長沙其它房型黯然失色的大勢所趨狼稿：應用的效果無比搶眼狼稿：讓品牌在廣告中持續長大狼稿：讓品牌在廣告中持續長大狼稿：不同媒介效果累加的持續長大狼稿：不同媒介效果累加的持續長大
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