12平方公里海南南麗湖度假地產項目推廣方案(149頁).pdf
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12平方公里海南南麗湖度假地產項目推廣方案(149頁).pdf
1、百 億 目 標 下 的 十 億 崛 起百 億 目 標 下 的 十 億 崛 起探尋12平方公里南麗湖速效營銷方式的可能探尋12平方公里南麗湖速效營銷方式的可能道道里里工工具具Part 1創造海南度假創造海南度假新一極新一極2 0 1 8 年 銷 售 目 標 1 0 億如何傳遞產品力、創造湖居生活魅力、引導項目生活方式的高端雅趣Part 2中國超級湖居度假代表中國超級湖居度假代表價值創新+體驗創新+營銷創新創 造讓 世 界 名 湖 為 超 級 湖 居 度 假 加 持設 計 有 特 色 的 湖 居 生 活 方 式設 計 有 特 色 的 湖 居 生 活 方 式昆 布 蘭 湖日 內 瓦 湖華 盛 頓 湖
2、瓦 爾 登 湖武漢東湖雋永人文時代之湖詩意圣境涵養之湖原生頤養貴族之湖凝財聚富資本之湖精神寄居敘事之湖融創信達品牌企圖世界在湖邊,且聽南麗湖。Part 3南麗湖在海南島面臨市場變遷大 局海南度假旅居市場趨于同質化,需要新品類基于差異化的旅游度假解決方案半山半島半山半島少數人度假奢侈化雅居雅居樂清水灣樂清水灣部分人度假精品化海花島海花島大多數人度假大眾化? ?新品類新品類北方客戶及島外客戶真正在乎的是?關 于 策 略 的 真 相氣候空氣水?海南的海已不是當初的海懂 海 懂 海 南環海城市房價普遍高于內地城市,海景房的價格比市區高出近一倍甚至一倍以上。海南最負盛名的度假勝地“三亞”,海棠灣的一線海
3、景樓盤均價15萬;亞龍灣現有住宅均價在10萬左右。三亞灣的房子目前均價在 50000 左右,大東海半山半島更是賣到了4-5 萬元的均價。密密麻麻的建筑,開發殆盡的海邊無論三亞還是海口,海邊度假徹底中產化在海南真正的奢居已然在湖道里的南麗湖消費群聚焦懂 海 南 的 人?針 對 合 院 賣 給 誰針 對 合 院 賣 給 誰針 對 獨 棟 賣 給 誰針 對 獨 棟 賣 給 誰我們的客戶共性?我們的客戶共性?年齡:年齡:45604560歲歲地區:主要為北京客戶(對氣候、空氣質量敏感,對海南房價不敏感)。特點:事業有成,財富自由,身體尚好。標簽:樂退人群標簽:樂退人群“胡潤樂退報告”認為:樂退指的是中國企業家富足而退的生活方式,他們花更多時間享受生活、品味人生,重拾自己的興趣愛好、出國旅游、更加重視健康、投資理財、繼續學習、更加關愛家人、朋友、關心社會公益,更加追求一種健康自然恬靜的居住方式等,中國