重慶協信公館豪宅地產項目投資前期診斷策略方案(136頁).ppt
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重慶協信公館豪宅地產項目投資前期診斷策略方案(136頁).ppt
1、傳承豪宅氣度，打造名宅深度價值 重慶協信公館豪宅項目投資診斷策略方案 卷首語 在硝煙彌漫的重慶房地產市場，項目絕版的位置、唯一的特性、優質的景觀、大量的推廣投入，換來的只是40余套的認籌量，我們需要思考？ 因此，此次我們提出了偉業自己想法，所以這次的方案只是一份溝通稿，也可以說是對目前項目發展道路的一種“顛覆”。發現問題點： 定位:對目標消費群體挖掘不深,不廣,不透,項目價值點沒有完全挖掘. 。 推廣:推廣主線不夠清晰，主題較散，難以形成整合效果.廣告吸引的客戶與項目價位出現偏差！廣告形象應高于項目實際價值，讓客戶感覺物超所值！企業外在品牌的知名度未能得到有效釋放，不能給項目銷售帶來有力支撐。
2、沒有針對目標客群采用精準的推廣渠道.銷售:有沒有直達消費者心靈深入的信息。叫好，如何叫座？沒有進行外圍銷售，沒有明確銷售的目標性。報告結構體系論 “市” 立“勢” 造“勢” 領“市”從“貴”談起論 “市”兩江新區 臥富藏貴 胡潤百富榜上榜的有19位”落戶”重慶重慶百萬元以上的豪車數量在全國排名第三 中國富豪區位數量，重慶緊隨一線城市之后。兩江新區未來中國的發展經濟引擎是重慶，催生更多具備一定經濟實力的高階群體重慶LOOKLOOK浦東重慶啟示國家實施西部大開發戰略、重慶直轄、三峽工程建設給重慶發展帶來了前所未有的發展機遇，也給跨國公司提供了巨大商機；結合浦東發展的成熟之路，摸索適合自身的經濟發展
3、道路城市化、工業化、城鄉統籌一體化從而全面提升區域經濟。協信阿卡迪亞君臨盛世創匯首座日月光中心廣場天奇渝中世紀九街高屋招商江灣城中渝山頂道8號中渝都會重慶高層豪宅分布重慶超/高層產品規劃特點重慶市場目前超高層產品供應較大，注重后期物業管理及產品規劃目前，重慶市場高層產品多以毛坯為主，精裝產品基本集中的渝中，同時也促使渝中的產品價格高于其他區域。重慶超/高層產品特點重慶市場超/高層產品分析價格招商江灣城1000010600在售房源均價區間：9000-19800元/， 單價以10000-15000元/為主單價(元/ )150002000025000渝北江北渝中11000900013000天奇渝中世紀25000日月光中心廣場協信阿卡迪亞君臨盛世創匯首座渝能明日城市九街高屋保利江上明珠11500目前市場供應產品價格集中在9000-15000，本案在價格上不具備市場競爭力東方明珠中渝山頂道8號中渝山
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