長沙奧萊小鎮純別墅區項目營銷推廣方案（76頁）.ppt
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長沙奧萊小鎮純別墅區項目營銷推廣方案（76頁）.ppt
1、 奧萊小鎮推廣策略溝通案奧萊小鎮推廣策略溝通案 開發商：湖南裕田奧特萊斯置業有限公司開發商：湖南裕田奧特萊斯置業有限公司 / /提案：百慧廣告（長沙）提案：百慧廣告（長沙）/ /日期：日期：2011-11-172011-11-17IDEAS UNIQUE STYLE BEST洞悉有錢人這一亞人種的三大謊言謊言一，我對錢其實不感興趣。謊言二，我對社會地位完全無所謂。謊言三，我才懶得去引起別人的注意。事實當然與謊言正好相反：掌控資源、社會統御、有效的炫耀行為掌控資源、社會統御、有效的炫耀行為，是其根本要務。為了表示禮貌與修養（并且解除潛在批評者的武裝），人類不得不假裝不在乎。 大狗：富人的物種起源
2、Preface從從老子老子的的“大隱隱于市大隱隱于市”到如今到如今“低調的奢華低調的奢華”古往今來，富人階級一直在顯性的財富與隱性的身份之間尋找著微妙的平衡。古往今來，富人階級一直在顯性的財富與隱性的身份之間尋找著微妙的平衡。身份，地位，生活身份決定地位，地位影響生活。身份決定地位，地位影響生活。我們想說的是，以上其實從來就不是什么秘密，我們想說的是，以上其實從來就不是什么秘密，只是在與他們打交道的時候，如何去把握這個微妙的度才更為重要。只是在與他們打交道的時候，如何去把握這個微妙的度才更為重要。Part 1：關于前期推廣的思考關于前期推廣的思考本案擁有高人一等的商業配套；也擁有不遜色于其他競
3、爭別墅的自然資源。在“西班牙”、“純水岸”、“購物公園”之下，本案有太多的亮點可以宣傳。但在這個“亂花漸欲迷人眼”的時代，多不一定是好！強制列入的效果，往往會令人迷失項目的本真。裕田奧萊小鎮是什么？是純別墅區！別墅的價值屬性，永遠是我們訴求的首要環節如果客戶只知道奧萊購物中心，卻不知小鎮、別墅群。這才是本案當下最大的弊端。找出核心的產品定位，很重要！ 讓我們把眼光投向競爭對手讓我們把眼光投向競爭對手 中糧北緯28天麓別墅肌理別墅肌理 顯藏自然顯藏自然天麓不言天麓不言 已然成峰已然成峰競爭對手對高度的訴求，顯而易見競爭對手對高度的訴求，顯而易見通過競爭對手找產品定位，通過競爭對手找產品定位，直白的說，就是通過市場建立產品差異化！直白的說，就是通過市場建立產品差異化！ 再讓我們重新審視自己再讓我們重新審視自己 本案前期形象推廣本案前期形象推廣本案目前圍墻推廣入市時期的黑色調性入市時期的黑色調性
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