長春偉峰東第項目城市綜合體營銷推廣方案（113頁）.ppt
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長春偉峰東第項目城市綜合體營銷推廣方案（113頁）.ppt
1、偉峰東第【20 xx】韜略尚華大秦地產專案組20 xx-01-18韜略提要PART1 2010年長春房地產市場總結PART2 本案競爭態勢研究PART3 本案項目定位PART4 本案客戶定位及賣點提純PART5 本案20 xx年營銷推廣方案PART12010年長春房地產市場總結2010年土地供應情況：公告宗數：164宗；公告土地面積：998.54萬，同比上升173.6%成交宗數：177宗 ；成交金額： 271億元；成交土地面積（凈）：951.04萬，同比上升190.6%土地單價：2845元/，同比上升8.2%；樓面地價：1205元/。2007-2010年土地供應狀況土地成交重點區域向開發區轉移
2、，高新和南關區為本年度土地成交重心。 2010年土地成交狀況供求比：1:1.24新增供應面積：362.53萬，新增供應套數：38140套。成交面積：449.68萬，成交套數：45787套。成交金額：269.07億元，同比下降0.7%成交均價：5980元/，同比上升34.1% 2010年市場供應住宅市場供應充足，需求旺盛長春市2010年商品住宅成交均價走勢 2010年1-12月商品住宅成交均價5980元/，同比增長38.6%2010年1-12月的成交均價在10月達到最高點，為6680元/，之后有所回落，但依舊高于上半年其它月份。主要由于10月份眾多高品質樓盤紛紛面世，進一步拉高了10月份的成交均
3、價 。長春市2010年商品住宅各區域成交均價情況 2010年1-12月價格線位于6000元/以上的區域為朝陽、南關、高新和凈月區；凈月區成交均價最高，突破8000元/，達到8410元/，同比上漲36.6%；價格線位于5000-6000元/之間的區域為二道、綠園和汽貿區；價格線處于5000元/以下的區域為寬城區和經開區，其中寬城區成交均價最低，為4550元/。長春市2010年各月度辦公物業市場成交走勢 2010年各月的辦公物業總體成交量平穩上升。成交面積為27.85萬，比2009年增加8.62萬，同比上升了44.8%。成交總額13.62億元，同比上升38.17%。 長春市2010年各月度辦公物業市場成交均價走勢 從2010年各月的成交來看，3月成交量較多，成交面積4.63萬，成交總額最高的也是3月，為2.2億元，成交量最少的是9月，僅為1萬，成交總額最低的是6月，為6244萬元 長春市201
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