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長沙方興梅溪湖國際新城復(fù)合高端社區(qū)項目營銷推廣方案（210頁）.ppt

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長沙方興梅溪湖國際新城復(fù)合高端社區(qū)項目營銷推廣方案（210頁）.ppt

1、關(guān)于梅溪湖的時代理想關(guān)于梅溪湖的時代理想方興梅溪湖國際新城營銷策略報告方興梅溪湖國際新城營銷策略報告謹(jǐn)呈：長沙方興盛榮置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：長沙方興盛榮置業(yè)有限公司本文內(nèi)包含的資料屬于長沙世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司的商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對長沙世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司作投標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果長沙世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明本項目是什么？本項

2、目是什么？想要達(dá)成什么目標(biāo)？想要達(dá)成什么目標(biāo)？基礎(chǔ)基礎(chǔ)認(rèn)知認(rèn)知梅溪湖振業(yè)城振業(yè)城（20122012年年底）年年底）中建項目中建項目（20122012年年1010月）月）本項目本項目（20122012年年9 9月）月）新城中心新城中心, ,首批城市資源景觀高端項目之一首批城市資源景觀高端項目之一【項目基礎(chǔ)印象項目基礎(chǔ)印象】【項目營銷目標(biāo)項目營銷目標(biāo)】2 2stst: : 品牌品牌1 1thth: : 價值價值方興品牌在長沙成功落地，為后續(xù)整體梅溪湖國際新方興品牌在長沙成功落地，為后續(xù)整體梅溪湖國際新城可持續(xù)開發(fā)做品牌鋪墊城可持續(xù)開發(fā)做品牌鋪墊奠定區(qū)域價格基礎(chǔ)，為后續(xù)梅溪湖國際新城一級奠定區(qū)域價格

3、基礎(chǔ)，為后續(xù)梅溪湖國際新城一級土土地開發(fā) 及二級項目開發(fā) 樹立信心。地開發(fā) 及二級項目開發(fā) 樹立信心。3 3stst: : 收益收益20122012年年4 4個月銷售個月銷售5 5個億個億，回款目標(biāo)，回款目標(biāo)3 3個億個億。【營銷目標(biāo)理解營銷目標(biāo)理解】價值價值區(qū)域價值項目價值品牌品牌區(qū)域影響力項目影響力收益收益客戶數(shù)量客戶認(rèn)同度品牌及收益目標(biāo)的達(dá)成都仰賴于品牌及收益目標(biāo)的達(dá)成都仰賴于價值目標(biāo)實現(xiàn)價值目標(biāo)實現(xiàn)，仰賴于仰賴于區(qū)域與項目雙重價值的成功兌現(xiàn)區(qū)域與項目雙重價值的成功兌現(xiàn)【營銷思考聚焦?fàn)I銷思考聚焦】因此，世聯(lián)本輪報告的思考也將因此，世聯(lián)本輪報告的思考也將主要聚焦于價值戰(zhàn)主要聚焦于價值戰(zhàn)略層面，著重謀求區(qū)域與項目的雙重價值突破！略層面，著重謀求區(qū)域與項目的雙重價值突破！第四：客戶吸納戰(zhàn)術(shù)，成功把握啟動與展開節(jié)奏第一，關(guān)注價值突破面臨的營銷

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