河北復地東山國際純法別墅項目整合營銷推廣方案（64頁）.ppt
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河北復地東山國際純法別墅項目整合營銷推廣方案（64頁）.ppt
1、復地東山國際2013年度整合推廣方案2012年度，項目純法城市別墅認購額達4.69億元，從別墅受追捧的原因中，我們可以總結出：卓越的產品品質及良好的品牌口碑，是促進產品有效認購的兩大利器。在2013年推廣中，如何讓小高產品借助復地品牌及圈層口碑，迅速打開市場突破口，達到高預期效果，是本方案的核心原則。前 言 目 錄PART 1 2013項目產品定位PART 2 2013平墅推廣策略 PART 3 2013營銷公關建議1、產品分析 2、項目定位3、視覺延展 4、現場物料PART 1 2013項目產品定位產品分析基礎信息小高目前可售308套，全年可售量預計396套。可售產品中，三房54套，四房19
2、8套，頂躍28套，底躍28套。207-215的大四房占64%，為項目主力戶型。品牌 專注高端二十載，中國大型房地產開發投資企業低密 超低密度生活社區，集中大面積洋房，別墅級綠化物業 高地物業，別墅物業標準園林 四重別墅級園林景觀會所 圈層專屬多功能頂級會所商街 30000平米法式風情商業，區域最大產品 法式建筑，石材立面，精裝大堂，樓間距大戶型 南北通透，超大面寬，視野遼闊，兩梯兩戶交通 長風東大街貫通東西，10分鐘抵達“長風-親賢”商圈；東山生態公園區域 容積率低于1.2；綠化率高于65%；人口密度低；豪宅云集產品分析賣點梳理系出名門專筑高端 品牌低密之央層峰為鄰 低密尊享墅級物管禮遇 物業
3、 四重墅級園林景致 園林石材立面典雅建筑 品質奢裝大堂兩梯兩戶 尊崇 人車分流獨立入戶 私密闊綽空間墅級享受 氣韻項目定位價值升級有別于一般市場上的平層產品，無論品牌支撐、低密價值、墅級物業會所及園林，亦或產品尺度項目小高層產品均以其更為卓越的外圍配套與內在涵養，劍指城市高端客群，因此，對于龍城樓市來說，一種全新的居住概念應運而生！項目定位平 墅城市豪宅概念的嶄新詮釋通過設計優化，創造超越相同別墅面積的空間尺度，同時享受別墅的尊貴感以及大平層的舒適感項目定位關鍵詞：私密交通核心多種私人配套區域高標準的品質、尺度及舒適度更具人性化設計，演化成為帶電梯的花園洋房花園洋房大平層別墅電梯洋房院墅平墅融合別墅低密概念，及多種私家配套區域優點：擁有私密入戶交通系統及配套區域著重居住及舒適度的大平層為目前總體豪宅市場發展大趨勢結合以上各類戶型優點，揉合、演化得出目前平墅的產品形態平墅起源及演化多種私人配
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