南京高科榮境別墅項目營銷推廣方案（67頁）.ppt
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南京高科榮境別墅項目營銷推廣方案（67頁）.ppt
1、2013年第二季度年第二季度階段營銷策略提報階段營銷策略提報謹呈：南京高科置業謹呈：南京高科置業易居中國南京公司事業一部易居中國南京公司事業一部2013.3.192013.3.19大勢大勢/ /戰局戰局/ /本體本體審勢審勢發現發現問問/ /道道定定/ /行行尋策尋策取經取經謀攻謀攻解決解決大勢大勢/ /戰局戰局/ /本體本體上篇：上篇：審勢審勢發現發現大勢大勢宏觀市場分析宏觀市場分析It is the best of times. It is the worst times.這這是是糟糟糕糕的的時時代代，也也是是最最好好的的時時代代-雙城記 狄更斯戰局戰局區域市場分析區域市場分析本體本體項目
2、分析及價值提煉項目分析及價值提煉問問/ /道道中篇：中篇：尋策尋策取經取經三問三問現狀現狀&問題問題OneOne市場風云莫測，各項目放量增大，競爭激烈而本案推案節奏需更明確，才能取得較好的市場占有率項目需在有效的推售節奏控制下，統一釋放信息，塑造形象影響力強化本案媒體輸出口徑的系統性強化標桿性的項目的站位與話語權引導現狀現狀&問題問題TwoTwo項目應在貫徹項目主題調性的基礎上，以活動輸出邀約，達到線上線下的一致性及配合度突出本案線下活動的清晰調性及緊密配合銷售的節奏現狀現狀&問題問題ThreeThree下面我們帶著這些問題上路下面我們帶著這些問題上路我們需要打一場我們需要打一場影響力強大且可
3、持續的戰役影響力強大且可持續的戰役ValuablesalesValuablesales主城主城400-700400-700萬高端物業萬高端物業BrandBrand隸屬高科的真正高端品牌隸屬高科的真正高端品牌NoblemanNobleman稀缺產品資源帶來的生活改變稀缺產品資源帶來的生活改變標桿的力量標桿的力量來自一期別墅產品的訴求來自對極致資源的占有ThepowerofUltimate標桿的力量標桿的力量與生俱來吸引力吸引力傳播傳播力力形象力形象力沒有標桿，就沒有世人仰慕的眼光！沒有標桿，就沒有眾多的追隨者！沒有標桿，就沒有極致的影響力！高科榮境高科榮境20132013年度年度站位：立足標桿的力量站位：立足標桿的力量發力：占有極致的資源發力：占有極致的資源開啟城市影響力的時代開啟城市影響力的時代道道榮境全價值鏈榮境全價值鏈稀缺資源體系稀缺資源體系稀缺資源自然桂山仙林湖稀缺資源城市地鐵城市會
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