1、項目價值突破之道裔天別墅東莞東莞 常平常平 別墅項目別墅項目引領東莞別墅定制化時代項目價值突破之道裔天別墅價 值 實 現 篇項目的形象目標與實現途徑項目價值突破之道裔天別墅常平在呼喚高端地產的新氣象一、常平地產高端市場滯后于其城市發展水平比照常平優越的經濟地理位置和規劃遠景，常平高端地產處于滯后狀態。具體表現有二：其一，對外部資源的引進不夠，至今仍罕有知名建筑師、怡景師的作品；其二，地產市場發展的最大動力在于常平與樟木頭、黃江一起是港人置業的金三角，因此，市場一直忽視對原地住民/居民的關注，真正符合本土消費觀念的產品欠缺甚至空白欠缺甚至空白。二、地產高端市場面臨著結構調整常平常平房地產現在正處
2、在一個提高和完善的階段。現在常平樓盤的競爭，已經是品質、品牌和服務全方面的競爭。傳統常平住宅市場以外銷為主，但如今內銷的比例逐內銷的比例逐年增加年增加，成為一支主要購房力量。許多富起來的家庭抱著改善居住環境的想法，對高質素物業情有獨鐘，紛紛置業自住或投資。結論傳統陳舊的開發模式仍是常平地產的現狀。通過引入和整合領先的、本土特色領先的、本土特色的模式的模式，將會實現項目價值的巨大提升，將會催生常平新一輪的本土住民（不同于之前的港銷）的豪宅置業潮。項目價值突破之道裔天別墅項目概念提升與價值突破（一）問題豪宅開發要有豪地。項目地段如何優化，揚長避短創造出地段訴求的新格局？解決地段優勢對“常住”價值的
3、提升 別墅，說文解字，其非原墅、本墅。取字為別，顧名思義，是另外的，非平常的之類感覺。正因如此，對真正非退隱之人而言，別墅 “遠離鬧市”是優勢也是“不可得兼”的遺憾。 就本項目來說，雖非依山伴水，擁有匿于山林的豪地，但自成一體：得城市配套，卻城市喧囂。若即若離的哲學，創造性實現了“常住別墅”的可能。項目價值突破之道裔天別墅問題如何激活常平住民購買別墅？解決區域前景創造資產價值 讓常平住民認同項目區位價值，認識到項目的“實在”和物超所值，是激活他們購買豪宅的關鍵理由，引導消費者前瞻性看到項目的資產價值，將表現出強大的銷售推動力。 在一個新增總量不大的市場（例如，去年數據，房地產項目10個，商品房銷售約3000套，銷售面積24萬多平方米，銷售額10億多元），這種價值預期一旦形成共識，42棟別墅將會速銷一空。項目概念提升與價值突破（二）項目價值突破之道裔天別墅常平：1、大京九鐵路運輸樞紐華南第一
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