北京華業行蔚藍海岸度假生活綜合體項目營銷策劃方案(119頁).pptx
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北京華業行蔚藍海岸度假生活綜合體項目營銷策劃方案(119頁).pptx
1、2015年4月 北京華業行房地產經紀有限公司華貿蔚藍海岸項目營銷策劃方案華業行199520載北京十大金牌代理公司多元化地產整合服務商立足北京布局全國n中國冶金集團n中國水利水電建設集團n中國五礦集團n中國中建集團n北京建工集團n香港嘉里集團300萬平方公里海域海岸線3.2萬公里其中,大陸岸線:1.8萬公里北部起始點為鴨綠江口,南部終點為北侖河口江浙湖泊島嶼海南熱帶海洋沙灘全國海景旅游地產分布n 受海洋資源的限制,濱海項目集中在海南省、青島、威海、秦皇島等濱海區域城市。n 全國形成北方以渤海灣沿岸、南方以海南島“一南一北”兩大海景旅游地產聚集區,優質海景資源開發殆盡。n 而成功的海景項目多集中在
2、海岸資源豐富的海南省。環渤海山東田橫島度假村大連萊茵海岸度假村青島金海角度假村秦皇島北戴河南海區域海南島三亞半山半島雅居樂清水灣香水灣一號博鰲藍色海岸東和海棠福灣南澳東沖度假村全國海景旅游地產分布海景旅游地產研究水上運動氣 候景 色沙 灘大 海海水清澈蔚藍海岸線長沙灘柔軟可進行海上沖浪、劃水、潛水等運動氣溫、光照均適宜、陰雨天較少風景秀麗,景色怡人依賴資源n 海景旅游地產,依托大海與沙灘,豐富度假內容,形成旅游度假與居住的結合體。n 海景旅游地產,以度假旅游為本,或強調以旅游發展為主體,以地產為延伸、載體。京津冀城市群山東半島城市群遼中南城市群秦皇島沿岸威海沿岸大連沿岸山西內蒙古依托京津冀、遼
3、中南、山東半島三大國際性城市群,以及山西、內蒙古兩大礦產資源大省,環渤海區域海景地產項目得到了深遠發展;秦皇島沿岸秦皇島沿岸(海港、南北戴河、黃金海岸、東戴河等),大連沿岸大連沿岸、威海沿岸威海沿岸(煙臺、蓬萊、威海等)憑借優越自然條件,海景旅游地產迅速發展成熟,成為環渤海區域三大海景旅游地產聚集區;秦皇島沿岸地處京津冀及遼中南兩大城市群輻射范圍之間,并依托北京、天津、沈陽三大國際性大都會,秦皇島旅游地產發展條件更為優越。環渤海海景旅游地產分布隨著全國海景資源的開發興起,秦皇島也同樣經歷了海景項目的開發熱潮。西部濱海新區(黃金海岸)發展時期短于南北戴河新興旅游區,以休閑度假娛樂為主,生活配套缺乏。典型項目:阿那亞、戴河首嶺北戴河區中央暑期辦公地,生態型、園林式、國際性旅游休閑度假勝地。典型項目:御墅龍灣別墅、天海逸墅海港區政府所在地,傳統城市中心,配套成熟,中國著名的綜合性樞紐港口城市。典