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重慶贛江國際綜合體項目營銷策劃方案（91頁）.pptx

資源ID：277099 資源大小：14.03MB 全文頁數(shù)：91頁
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重慶贛江國際綜合體項目營銷策劃方案（91頁）.pptx

1、中睿行地產(chǎn)報告類型（后期營銷報告）項目名稱（北部新區(qū)項目）中睿行地產(chǎn)機構(gòu)（11月）營銷策劃方案贛江國際項目中睿行地產(chǎn)目錄第二部份：項目本體分析第三部份：項目定位建議第一部份：市場情況分析第四部份：任務(wù)目標(biāo)第六部份：合作模式及商務(wù)條件第五部份：營銷策略中睿行地產(chǎn)ONE第一部分：市場情況分析重慶整體市場情況區(qū)域市場情況周邊主要競品項目分析市場情況總結(jié)中睿行地產(chǎn) 重慶整體市場情況區(qū)域市場情況周邊主要競品項目分析市場情況總結(jié)中睿行地產(chǎn)歷年全國政策解讀08年-16年重要政策匯總政府對房地產(chǎn)市場持續(xù)實施寬松政策，上半年，全國以“去庫存”為主基調(diào)，降首

2、付、減契稅、購房補貼等多重優(yōu)惠刺激下，房地產(chǎn)暨3-5月市場短期回暖后，市場回落明顯。中睿行地產(chǎn)整體市場解讀上半年，開發(fā)商以去庫存為主，主要加大對住宅物業(yè)去存策略，非住宅物業(yè)成交面積大幅下降，上半年重慶主城非住宅成交219.24萬，同比下降20%中睿行地產(chǎn)整體市場解讀上半年，非住宅成交各物業(yè)表現(xiàn)不一，車庫及商業(yè)市場備案147萬方，市場占比67%，主要受重慶朝天門國際商貿(mào)城（商業(yè)）和熙地錦繡城（車庫）備案影響。中睿行地產(chǎn)商業(yè)市場解讀1-6月供應(yīng)面積172.56萬，同比下滑26%，成交面積72.52萬，同比6%；成交均價15454元/，同比上漲6%。上半年，龍湖新壹街、朝天門

3、商貿(mào)市場等核心區(qū)域商業(yè)項目深受投資者青睞，但供過于求表現(xiàn)明顯，市場存量進一步加大。中睿行地產(chǎn)對整個市場的啟示：政策寬松、競爭激烈、去化壓力大1.從宏觀政策分析：政策基本調(diào)整到位，出臺“2.2新政”首套房最低首付比例二成，二套房最低首付比例三成，3、4月住宅成交居近兩年高位，市場現(xiàn)短期回暖，但依靠政策調(diào)控的進一步作為空間不大。2.從整體市場情況分析：新政后，重慶樓市熱度有逐漸升溫的態(tài)勢，但目前整體市場供大于求的基本面仍然未改變，庫存持續(xù)高位運行，市場去化壓力仍不容小覷。3.特別是商業(yè)產(chǎn)品，大體量供應(yīng)和大量的庫存積壓加劇了市場競爭。宏觀市場小結(jié)中睿行地產(chǎn) 重慶整體市場情況區(qū)域市場情況周邊主要競品項目分析市場情況總結(jié)中睿行地產(chǎn)重慶五金機電市場格局傳統(tǒng)商業(yè)新區(qū)市場陳家坪白市驛交通的擁堵、市

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