1、文化豪宅時代談國學文化與北京隨園北京隨園項目策略方案策略綱要第一篇 園之賦 別墅市場概況鋪陳第二篇 園之比 類比項目市場對比分析第三篇 園之興 國學概念導入與提升第四篇 園之風 隨園產品力與消群者研究第五篇 園之雅 隨園與國學文化滲透與互動第六篇 園之頌 隨園營銷推廣策略第一篇 園之賦【別墅市場概況鋪陳】1994年始，北京別墅市場經歷了長達5年的停滯。1999年，經濟回升，別墅市場開始回暖，別墅新開發項目明顯增加。2000年，北京別墅市場經歷了一次購買熱潮，年內成交別墅753套；2001年起，別墅購買量又恢復較低的水平，但其后成交量呈逐年增多趨勢。2004年,北京別墅成交619套，總成交面積2
2、2萬平方米。2004年，市場上出現了以觀唐為代表的中式別墅，中式別墅成為富豪新寵別墅市場歷史簡要:隨園類比項目狀況 北方風格中式別墅，產品純粹 位于京順路中央別墅區 整體設計沿襲了古代緘市規劃，院落、四合院、街巷式布局、院落式空間、中式建筑風格。中央別墅區觀 唐中央別墅區易 郡中式與現代感結合的項目；以北京四合院形式結合現代生活方式，純粹之京味院落；潮白河畔順鑫綠色度假村旁低密度現代中式風格的綠色生態社區；北京經典的灰色調設計，現代中式庭院。中央別墅區優山美地中西結合別墅項目,主要以投資為主優山美地別墅占地1千多畝/總規劃面積約40 余萬平方米/位于溫榆河北岸。西山香山清琴海淀區四季青鎮門頭村
3、；西距香爐峰僅800米；占地面積252288平方米；建筑面積96040平方米； 容積率0.28；共151套起價900萬元/套/均價1000萬元/套/已簽約8套中式圍合庭院，穿廊灰空間八達嶺高速沿線玫瑰園 精裝修獨棟及雙拼/共458棟/昌平八達嶺高速路/占地面積660000萬平方米/建筑面積240000萬平方米/均價16700元/綠化率40%/容積率0.76。 集世界著名建筑風格于一統。 雙拼別墅206萬-295萬/套；三期豪宅576萬-4000萬/套。八達嶺高速沿線碧水莊園 獨棟別墅，綠化率80%，容積率0.13，京昌 高速出口，占地面積153萬平方米，建筑面 積22萬平方米，共343棟，均價17600元每 平米；15種戶型，面積314-1042平方米，私家占 地從1200-5200平方米不等，361畝湖面， 北美風格莊園別墅 。八達嶺高速沿線龍城花園獨棟別墅/綠化率60%/容積率0.5/
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