大型房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開發(fā)管理規(guī)劃方案(194頁).ppt
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大型房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開發(fā)管理規(guī)劃方案(194頁).ppt
1、xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃青島xx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 20 xx-04-03xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃目錄目錄xxxx建筑建筑青島青島xxxx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱1 1、規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明、規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明2 2、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目分析3 3、項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目管理目標(biāo)4 4、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)分析及分包模式、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)分析及分包模式5 5、工程重難點(diǎn)分析、工程重難點(diǎn)分析6 6、主要管理方案、主要管理方案7 7、總體施工部署、總體施工部署8 8、施工總體進(jìn)度計(jì)劃、施工總體進(jìn)度計(jì)劃9 9、施工保障計(jì)劃、施工保障計(jì)劃1010、
2、施工總平面布置、施工總平面布置1111、合約策劃、合約策劃1 1、規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明、規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃xxxx建筑建筑青島青島xxxx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 規(guī)劃方案因日照等因素還未審批,已影響規(guī)劃許可證、施工招標(biāo)、土方爆破、施工許可證等前期手續(xù)的辦理;建筑戶型、外立面還未最終確定,設(shè)計(jì)圖紙目前僅有基坑開挖圖、擴(kuò)初圖,基坑支護(hù)設(shè)計(jì)還未評(píng)審;施工用水、電、排水、排污接駁口還未申請(qǐng);一期施工范圍原潛院樹木未移植、房屋未搬遷完,已影響土方開挖。1 1 規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明規(guī)劃大綱編制階段項(xiàng)目情況說明1.1
3、1.1 業(yè)主方業(yè)主方xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃xxxx建筑建筑青島青島xxxx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱潛院樹木須移植,房屋須拆除xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃xxxx建筑建筑青島青島xxxx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 分公司注冊(cè)及入魯手續(xù)已完成,入青正在辦理。需掛牌中建四局的入魯入青正在辦理。土方施工單位已完成招標(biāo),已進(jìn)場(chǎng)施工近一個(gè)月;支護(hù)施工單位招標(biāo)2011年3月17日完成,計(jì)劃3月20日進(jìn)場(chǎng)施工;目前項(xiàng)目部管理人員15人;與業(yè)主合同還未簽訂。 1.2 1.2 總包方總包方xx建筑青島xx中心總承包管理實(shí)施規(guī)劃xxxx建筑建筑青島青島xxxx中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱中心一期項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱主要考慮主體結(jié)構(gòu)施工階段,重點(diǎn)考慮地下室結(jié)構(gòu)施工階段,精裝、機(jī)電安裝、幕墻及室外景觀將根據(jù)圖紙的出圖時(shí)間在總承包管理實(shí)