匯盈學府世家住宅工程防開裂、防滲漏專項方案(31頁).doc
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匯盈學府世家住宅工程防開裂、防滲漏專項方案(31頁).doc
1、住宅工程防開裂住宅工程防開裂、防滲防滲漏專項方案漏專項方案目錄一、工程概況工程概況.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。二、質量管理保證體系質量管理保證體系.4三、防開裂防治措施防開裂防治措施.51、鋼筋砼樓板開裂.52、地暖地面開裂. 63、墻體抹灰后開裂.74、砌體灰縫開裂. 11四、防滲漏防治措施防滲漏防治措施.141、地下室防滲漏. 142、廚房、衛生間防滲漏.183、地暖防滲漏.194、外墻防滲漏.215、屋面防滲漏.236、門窗防滲漏.277、管道洞口防滲漏.29一、一、工程概況工程概況1、工程性質2、工程概況匯盈學府世家工程，總建筑面積約 155252.20 平方米，其中地下建筑
2、面積24507.73 平方米、地上建筑面積約 130744.5 平方米。本工程為集住宅、配套商業設施齊全的大型社區， 包括 11#16#樓共六棟高層住宅、 1 個地下車庫； 11#14#樓地上 33 層地下 2 層，15#樓地上 24 層，地下 2 層，16#樓地上 29 層地下 2層（地下 2 層為結構架空層） ，車庫地下一層，地上換熱站一層。地下室作為貯藏室使用，1、2 層為商鋪，3 層以上為住宅。11#14#樓高度均為 96.8 米，15#樓高度為 70.2 米，16#樓高度為 84.7 米。二、質量管理保證體系二、質量管理保證體系成立質量通病防治小組，小組名單如下：組長：副組長：組員：
3、防治小組的權限、責任、范圍：1、防治小組的權限：防治小組發現未按監理方及建設方批準的質量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權力；如沒有整改或整改不到位，有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改。2、防治小組的責任：盡量消除因施工原因造成的質量通病。3、防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。三、防開裂防治措施三、防開裂防治措施1 1、鋼筋砼樓板開裂防治、鋼筋砼樓板開裂防治鋼筋砼工程常見的質量通病有：麻面、蜂窩、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構件幾何尺寸偏差、標高偏差等。(1)(1)原因分析：原因分析：a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可
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