1、家興苑農貿市場物業服務合同家興苑農貿市場物業服務合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及廣西南寧物業管理條例等有關規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自愿的基礎上，甲方委托乙方對家興苑農貿市場實行物業管理服務達成一致協議，特訂立本合同。一、委托管理服務范圍及內容一、委托管理服務范圍及內容1.區域主管工作范圍；1)主持本部門的日常行政和管理活動；2)制定部門管理制度及崗位職責；3)制定各類應急預案；4)定期或不定期的召開分管部門會議， 聽取分管部門的工作匯報， 及時解決工作中出現的問題和矛盾，并作會議記錄存檔；5)檢查、督導、催辦各部門的工作；6)負責組織制
2、定分管部門的管理考核標準；7)負責物業服務相關的其他管理工作。2.秩序員工作范圍；全面負責項目(包括市場及外圍)公共安全防范管理、消防管理，主要包括：1)檢查重點防火部位，檢查消防設施設備是否在位、完好、有效，建立檢查表；2)檢查項目租戶門是否完好；3)檢查閥門、水、電安全情況；4)租戶商鋪的二次裝修管理，嚴格按相關管理規定實施管理；5)防止外來推銷人員、銷售人員進入項目，熟悉租戶人員情況，有效判斷進出人員狀況；6)晚間巡更；7)熟悉所有電力總閘、 各種消防設備和其他所有緊急開關的位置和使用功能， 并銘記在心。仔細查看，消除隱患；8)維護市場內人員秩序；9)定時定點巡視市場、辦公區、各層樓面、
3、通道等；10) 定期配合相關部門進行消防演習，對消防安全隱患，違章違規行為進行報告和處理；11) 遇火災、暴力、盜竊、破壞等突發事件應采取合理的措施防止損失發生或擴大，并立即上報駐場領導；12) 協助甲方對監控設施的檢查、維修；13) 所有物品出入必須嚴格按項目物資進出管理制度執行；14) 建立崗位工作日志，作好記錄，根據情況做書面報告；15) 不得擅入租戶商鋪，如在夜間發現租戶商鋪門未鎖現象，應及時電話通知甲方，甲方與租戶取得聯系，得到確認后，才能由當值領班陪同且 2 人以上進入檢查，事后應書面報告給甲方。若遇緊急情況進入租戶商鋪必須滿足：及時通知甲方及 2 人以上一起進入；16) 負責項目物業內、外安全警衛，預防、制止和處置任何因素的破壞和災難；17) 維持項目內外秩序，防止人為事故的發生，確保安全及各交通要道、消防通道的順暢；18) 執行項目內各樓層公共區域、要害部位及死角等的安全巡
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