1、房地產項目報建流程圖房地產項目報建流程圖（企業通過（企業通過“招、拍、掛招、拍、掛”拿到土地后）拿到土地后）發改委：項目立項（20 個工作日）1、 項目申請報告2、 項目可行性報告3、 土地證4、 建設單位營業執照5、 固定資產投資登記表6、 節能登記表規劃局： 建設工程許可證（20 個工作日）1、 申請報告2、 填寫建設項目選址定點申請表及建設用地規劃許可證審批單3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證4、 企業營業執照5、 國有土地使用權出讓合同和國有土地使用權拍賣成交確認書6、 立項批文7、 所申請位置路網圖8、 測量圖及電子文件設計院：設計總平圖、日照分析報告、指標校核表及電子磁盤（
2、10 個工作日）、申請報告、填寫建設項目規劃設計方案審批申請表、委托書、委托人身份證及被委托人身份證、立項批文、建設用地規劃許可證、路網圖、建設項目規劃設計條件審批表、設計單位資質、總平圖份10、指標校核表及電子磁盤規劃局：申報規劃總平方案（15 個工作日）設計院：設計建筑方案、節能審查意見書、綠化工程設計方案（15 個工作日）住建委:申請節能審查批復（15 個工作日）規劃局：申報建筑設計方案（15 個工作日）、申請報告、填寫建設工程項目設計方案申請表、法人委托書、法人身份證及經辦人身份證、建筑設計方案文本份、住建委批復的節能審查意見書、綠化工程設計方案1、建筑設計方案節能意見報告2、 建設用
3、地規劃許可證3、 南寧市民用建筑設計方案節能意見書4、建筑設計方案文本建設局： 審核綠化工程設計方案（20 個工作日）1、 申請書2、 備案表3、 總平圖4、 土地證5、 綠化工程設計圖紙及電子版6、 設計單位資質環保局：環評批復（20 個工作日）、委托第三方環評單位做環評報告、建設單位營業執照、委托書建委：項目報建登記（5 個工作日）1、 工程建設報建表、立項批文、規劃總平圖、土地證人防辦：設計條件審批（10 個工作日）、法人委托書、設計條件許可審批表、總平圖、建設項目建筑方案設計圖人防辦：初步設計審批（15 個工作日）、人防初步設計許可申請表、法人委托書、設計單位資質證書、防空地下室總平面位置示意圖、防空地下室戰時功能平面圖、防空地下室設計條件、地下各層平時功能平面圖、防空地下室大剖面圖、地面一層組合平面圖10、防空地下室戰時通風平面布置圖11、防空地下室平時通風平面布置圖房產局：施工
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